什么是普通住宅？什么是公寓？普通住宅和公寓的對比區(qū)別

　　三、二者有什么區(qū)別?

　　1、產(chǎn)權(quán)年限

　　公寓與普通住宅最明顯的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)年限了;雖然房屋的使用是沒有限制的，但是土地產(chǎn)權(quán)的使用是存在年限的。一般來說，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地的年限為40年，工業(yè)用地的年限為50年，住宅用地的年限為70年。

　　2、水電費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)

　　除此之外，公寓和普通住宅在水電收費(fèi)方面也是有所不同的。因?yàn)樽≌瑢儆诿裼米》�，水電費(fèi)自然是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的;而公寓則是屬于商用住房的，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。商業(yè)水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可是比民用水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)要貴不少呢。這么一算，時(shí)間長了的話，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省一半。

　　3、居住舒適度

　　居住的舒適度不同也是住宅和公寓的區(qū)別，一般的住宅為兩梯三戶或者四戶，因此人員是比較少的，自然不會(huì)對出行造成困擾，同時(shí)，個(gè)人的隱私還能得到很好的保證。而公寓的話，居住的人員不僅多而且雜亂，因此居住在此的話，自身的安全性和私密性都無法得到很好地保障。結(jié)合以上的幾點(diǎn)，大家能看的出來住宅和公寓的居住舒適度是有挺大的差異的。

　　4、采光情況

　　據(jù)悉，住宅和公寓在采光條件方面也是存在差異的，有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都是沒有窗戶的，而且陽臺(tái)也是內(nèi)陽臺(tái)，這樣一來采光條件自然不是很好。

　　而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光這方面自然要比公寓好很多。

　　5、落戶規(guī)定

　　落戶規(guī)定方面住宅和公寓也是有區(qū)別的，公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，因此是商業(yè)性質(zhì)的，自然就不能落戶了。但是如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。