農(nóng)村土地確權(quán)后合法的住宅有哪幾種？農(nóng)村合法住宅介紹

　　國家對于農(nóng)村土地管理非常關(guān)注，2018年新一輪的土地確權(quán)已經(jīng)完成，很多農(nóng)民也已經(jīng)拿到了土地確權(quán)證。那么現(xiàn)在農(nóng)村“一戶多宅”之上的房屋該怎么辦？是違法的嗎？本篇文章小編就為大家?guī)�來了農(nóng)村土地確權(quán)后合法的住宅介紹，一起來了解下一。

　　1、通過合法買賣多出來的房屋

　　其實在去年“一戶一宅”確權(quán)之前，農(nóng)村的“一戶多宅”的情況非常多，以前管理比較寬松，一般都是農(nóng)村村委自行安排宅基地，甚至有的不用告訴村委會就可以隨便找個荒地當(dāng)作宅基地，轉(zhuǎn)讓也是比較多見的，很多人可能不在村里居住了或者宅基地比較多，都私下買賣，當(dāng)然也默認(rèn)位合法轉(zhuǎn)讓了。

　　這種情況下按照流程并且村里有證明人的，或者有村集體公示的，村民又沒有異議的情況下，這樣的房屋是合法的，記住是房屋而不是宅基地，宅基地之上所建設(shè)房屋有歸屬權(quán)，而宅基地歸屬是村集體，任何人都沒有權(quán)利拆除，當(dāng)然不能翻建和重新建設(shè)，直到房屋倒塌。

　　2、通過與父母分戶后新建的房屋

　　在農(nóng)村如果已經(jīng)成年并且結(jié)婚需要住宅，而在已經(jīng)分戶的情況下，在新的宅基地或者原有的宅基地之上建設(shè)房屋或者翻建都是合法的，從“一戶多宅”分成“一戶一宅”這當(dāng)然符合土地管理規(guī)定，房屋當(dāng)然也自然而然原有的房屋是合法的，當(dāng)然如果相反戶口沒有分開，私自在多余的宅基地之上建設(shè)房屋那肯定是不允許這明顯違背了“一戶一宅”原則。

　　3、雖然“一戶多宅”，但宅基地總面積不超標(biāo)

　　這“一戶多宅”定義其實字面上按照老輩子人說不是宅基地而是宅院，就這么說，可能這一個宅基地是500平米，但是分割出來變成三處宅院，那么這種情況也是合法的，因為房子和宅基地捆綁沒有超標(biāo)，并且家里人口比較多，一個宅基地沒有多余的自建房，這樣 房屋也是合法的。