房貸利率不會下降 新LPR報價有哪些影響

　　原標題：新LPR機制不會降低房貸利率 “房住不炒”仍是核心原則

房貸利率不會下降 新LPR報價有哪些影響

　　早在8月17日貸款市場報價利率（LPR）形成機制改革方案公布時，市場就已密切關(guān)注個人住房貸款利率將如何調(diào)整。此前，央行指出，增加5年期以上的LPR品種，是為了給銀行發(fā)放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價提供參考，也便于未來存量長期浮動利率貸款合同定價基準向LPR轉(zhuǎn)換的平穩(wěn)過渡。有市場人士認為，房貸利率可能會隨新的LPR利率進行下調(diào)。

　　8月20日，新定價機制下的首次LPR報價出爐——1年期LPR低于現(xiàn)有1年期貸款基準利率10個基點，5年期以上LPR比5年以上貸款基準利率低5個基點。新LPR首次報價較貸款基準利率有所降低，那么，房貸利率是否會下調(diào)？

　　對此，中國人民銀行副行長劉國強在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上回應(yīng)稱，近期，人民銀行將會發(fā)布關(guān)于個人住房貸款利率政策的公告。這次利率并軌改革，房貸利率由參考基準利率變?yōu)閰⒖糒PR，參考的基準變了，但利率水平不能下降。金融工作要落實“房住不炒”的目標定位不能偏離，同時，避免把房地產(chǎn)工具化，不把它當做刺激經(jīng)濟的一個手段，就得做到房貸的增量不擴張、房貸的利率不下降。

　　“這次改革完善LPR形成機制，重點在于深化利率市場化改革，并運用改革的辦法推動降低實體經(jīng)濟的融資成本。”劉國強強調(diào)。