拆遷安置房幾年能辦房產(chǎn)證 安置房產(chǎn)權多少年

　　大家都知道安置房不是屬于正常的商品房，所以它的交易與一般房子是不一樣的。那么安置房的房子有沒有房產(chǎn)證呢?拆遷安置房一般多久可以拿房產(chǎn)證?如果有那么我要如何進行安置房的產(chǎn)權登記呢?

　　拆遷安置房一般多久可以拿房產(chǎn)證

　　根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

　　一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。

　　另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

　　首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產(chǎn)證，一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。

　　拆遷安置房房產(chǎn)證問題

　　1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。

　　2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

　　所以，拆遷房一般需要六個月的時間就能拿到房產(chǎn)證，這點對于大家來說需要做詳細的了解。房產(chǎn)證對于我們來說也是比較重要的一點，其產(chǎn)權問題受到了極大的關注，大家要了解清楚。

　　安置房產(chǎn)權多少年

　　1、安置房初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。

　　2、在辦理房產(chǎn)證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。

　　3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產(chǎn)權與一般商品房的產(chǎn)權是一樣的。

　　4、一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權為70年。