陌生人合買(mǎi)一套公寓？營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)大 相關(guān)部門(mén)介入調(diào)查

　　降價(jià)促銷(xiāo)并不存在，中介涉嫌虛假宣傳

　　中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者，降價(jià)促銷(xiāo)的這批房源已被開(kāi)發(fā)商綠地“包銷(xiāo)”給了另一家公司——中盈瑞信，目前由這家公司負(fù)責(zé)銷(xiāo)售。

　　根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員的說(shuō)法，為了降低購(gòu)房者的置業(yè)門(mén)檻，項(xiàng)目此次推出創(chuàng)新性的銷(xiāo)售方式，LOFT房源可以分割為三個(gè)獨(dú)立套間，由三位不同的購(gòu)房者分別購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格很實(shí)惠。

　　然而，房子的價(jià)格真的降了嗎？

　　記者通過(guò)價(jià)格表發(fā)現(xiàn)，房號(hào)1504的這套酒店式公寓被開(kāi)發(fā)商人為拆分成A、B、C三個(gè)套間分開(kāi)售賣(mài)，均標(biāo)注套間面積為34.50平方米，根據(jù)位置不同分別對(duì)應(yīng)1276411元、963620元、912090元的總價(jià)，整套房子的實(shí)際總價(jià)為3152121元。

　　但是，記者查詢后發(fā)現(xiàn)，這套房源在透明售房網(wǎng)上備案的建筑面積是71.19平方米，也就是說(shuō)實(shí)際單價(jià)是44277元/平方米，并不是中介經(jīng)紀(jì)人宣稱(chēng)的每平方米3萬(wàn)多甚至2萬(wàn)多元。

　　可以看到，中介所說(shuō)的降價(jià)其實(shí)是偷換概念，用人為測(cè)算的“套間面積”折算單價(jià)來(lái)進(jìn)行宣傳，而真實(shí)單價(jià)其實(shí)并沒(méi)有下降。

　　一位來(lái)自溫州的楊女士把賬算清楚之后立即表示：“原來(lái)如此，是我被騙了！這樣的房子我不要了！”隨即離開(kāi)了現(xiàn)場(chǎng)。

　　共有產(chǎn)權(quán)不違規(guī)，但陌生人合買(mǎi)有風(fēng)險(xiǎn)

　　一套公寓拆成三間賣(mài)，三個(gè)陌生人可以共有產(chǎn)權(quán)，這樣的銷(xiāo)售模式是否違規(guī)呢？

　　對(duì)此，中盈瑞信一位負(fù)責(zé)人告訴記者，這種合伙買(mǎi)房的銷(xiāo)售模式，并不是他們首創(chuàng)。她透露，今年9月，同樣以合伙買(mǎi)房模式銷(xiāo)售的黃瓏悅府業(yè)主，已經(jīng)拿到了產(chǎn)權(quán)證。

　　她還向記者展示了其同事四人合伙買(mǎi)商鋪的產(chǎn)權(quán)證，并表示共有產(chǎn)權(quán)買(mǎi)房已經(jīng)不算新鮮事，他們所做的事情完全合法合規(guī)。

　　三人共有產(chǎn)權(quán)，每人單獨(dú)擁有隔開(kāi)來(lái)的一間房，也迎合了一部分資金有限的購(gòu)房者的投資需求�，F(xiàn)場(chǎng)一位杭州購(gòu)房者劉大伯說(shuō)，他想投資一套房子，但手上沒(méi)太多錢(qián)，面積小總價(jià)又低的產(chǎn)品正合他的心意。

　　共有產(chǎn)權(quán)本身的確不違背法律法規(guī)，但是，不能忽視陌生人合買(mǎi)的風(fēng)險(xiǎn)。