萬(wàn)科員工降薪40% 萬(wàn)科員工為什么要降薪

　　但是，萬(wàn)科10月份銷售表現(xiàn)暫弱。有數(shù)據(jù)顯示萬(wàn)科2019年10月銷售額僅442.9億，同比下滑10.1%，是TOP10上市房企中為數(shù)不多銷售下滑的企業(yè)，下滑速度僅次于中海地產(chǎn)。

　　地產(chǎn)降溫

　　今年以來(lái)，各個(gè)指標(biāo)顯示房產(chǎn)市場(chǎng)有所降溫。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-9月，全國(guó)商品房銷售面積11.9億平方米，同比下降0.1%;銷售金額11.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.1%;其中第三季度全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng) 2.9%，銷售金額同比增長(zhǎng) 9.7%。

　　1-9 月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng) 10.5%，增速較上半年減少0.4個(gè)百分點(diǎn);全國(guó)房屋新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)8.6%，增速較上半年減少1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，第三季度300個(gè)城市住宅類用地平均溢價(jià)率為 11.6%，較上半年下降8.6個(gè)百分點(diǎn)。針對(duì)房地產(chǎn)的資金監(jiān)管持續(xù)收緊，根據(jù)中國(guó)人民銀行報(bào)告，截至9月末，房地產(chǎn)貸款余額同比增長(zhǎng)15.6%，增速較上年末回落4.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　從股市表現(xiàn)來(lái)看，年初至今A股市場(chǎng)房地產(chǎn)指數(shù)由2187.88點(diǎn)一度漲至3060.65點(diǎn)，漲幅超39%，但隨后波動(dòng)下降。截至11月5日，地產(chǎn)指數(shù)報(bào)收2465.30點(diǎn)，年內(nèi)漲幅為12.2%。

　　從個(gè)股的角度來(lái)看，萬(wàn)科A以3028億元的市值高居房企榜首，保利地產(chǎn)、招商蛇口、華夏幸福、綠地控股、新城控股等。值得注意的是，在上市房企市值TOP10中，新城控股年內(nèi)漲幅最高，達(dá)45.42%，其次為金地集團(tuán)與保利地產(chǎn)。

　　雖然今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)承壓，但依然有大批基金重倉(cāng)地產(chǎn)股。值得注意的是，公募基金對(duì)地產(chǎn)股連續(xù)4個(gè)季度超配后，在今年三季度末出現(xiàn)了整體低配。

　　截至今年三季度末，公募基金重倉(cāng)持有最多的地產(chǎn)股由之前的萬(wàn)科A變?yōu)楸＠�地產(chǎn)，共有401只基金重倉(cāng)持股保利地產(chǎn)。其中易方達(dá)基金持有保利地產(chǎn)的市值最多，達(dá)1.04億元，其次為中歐基金、匯添富基金與鵬華基金。