萬科員工降薪40% 萬科降薪背后原因是什么
萬科員工降薪40% 萬科降薪背后原因是什么
11月4日，一則關(guān)于“萬科薪資大調(diào)整”的消息引發(fā)關(guān)注。人民法院公告數(shù)據(jù)顯示，今年前十個月中，已經(jīng)有412家房地產(chǎn)公司被法院裁定實施破產(chǎn)清算，平均每天有超過一家房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)。整體來看，目前房地產(chǎn)行業(yè)整體并不景氣。而此次萬科降薪背后有何隱憂，這折射出房地產(chǎn)企業(yè)怎樣的生存境況?
萬科降薪引來各界關(guān)注，并一度登上微博熱搜榜。很多網(wǎng)友調(diào)侃，今年遭遇市值縮水、薪資調(diào)整、員工裁員、清盤促銷，萬科到底是怎么了?還有網(wǎng)友甚至擔(dān)憂萬科的降薪風(fēng)波可能會被其他房地產(chǎn)企業(yè)效仿。
值得注意的是，這已經(jīng)不是地產(chǎn)圈首次出現(xiàn)降薪風(fēng)波。早在去年9月份，房地產(chǎn)中介機構(gòu)中原地產(chǎn)就曾被曝出大幅降薪。當(dāng)時，上海中原總經(jīng)理陸成直言，連龍頭開發(fā)商萬科都高呼要活下去，降薪并不丟人。
而在10月30日，有媒體曝出，SOHO中國正在考慮出售位于中國內(nèi)地的辦公大樓，而這已經(jīng)不是SOHO中國第一次賣樓了，另外SOHO未來仍有5個物業(yè)會將被打包出售。對于潘石屹的做法，外界也紛紛質(zhì)疑，難道潘石屹也在效仿李嘉誠賣資產(chǎn)“跑路”?然而個中緣由，我們也無法準確判斷出了。
另外，融創(chuàng)中國在發(fā)布2019年上半年財報之后，孫宏斌也表示下半年將暫停拿地。眾所周知，這些年，孫宏斌一直在買買買，花費千億來并購，而且在前不久還接盤了李嘉誠手中的一塊地，可以說，孫宏斌是很喜歡“囤地”的一位地產(chǎn)大佬了，而現(xiàn)在卻改變態(tài)度，選擇暫停拿地，也十分令人詫異。
還有富力地產(chǎn)，這些年，一直被負債等負面消息纏身，在去年，富力地產(chǎn)也順利的躋身于千億房企行列了，但是舉債壓頂?shù)母涣Γ兆右埠芷D難，不僅不拿地了，還決定全員營銷。從開發(fā)商降薪、賣樓、暫停拿地、全員賣房，可以看出，房企面對的處境已經(jīng)今非昔比了，只能紛紛“自救”，才能安然過冬。
當(dāng)看到這樣的情況的時候，不少購房者也期待房企能夠降價，但是，如今的房價依舊處于高位，那么房價“死撐”到何時?如今，高房價在樓市調(diào)控的打壓之下，難以翻身，而房企“薅羊毛”也變難了，因此，未來的樓市大局已定，那就是以穩(wěn)為主。
