深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn) 深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整具體改動內(nèi)容

　　深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn) 深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整具體改動內(nèi)容

　　原標(biāo)題：樓市大動作!深圳144平方米以下住宅取消豪宅稅，豪宅界定不再與總價(jià)掛鉤

　　深圳“豪宅稅”征收標(biāo)準(zhǔn)迎來重大變化。

　　從2019年11月11日起，容積率在1.0以上、單套建筑面積在144㎡以下的房子為普通住宅，滿兩年可免征增值稅，而不再問總價(jià)。

　　以南山為例，之前一套120㎡、市場價(jià)1000萬元、原價(jià)300萬元的房子，按照之前南山高于490萬元滿兩年的要繳差額增值稅，增值稅大約要繳37萬左右，按照新的140㎡以下滿兩年免征增值稅，就可以免征37萬元增值稅。

　　消息一出，有業(yè)主瞬間加價(jià)30萬元;有業(yè)主撤盤不賣了。有網(wǎng)友戲稱：“雙11你們都去剁手吧，我去搶房了。”

　　對于新政的影響，分析人士指出，這是一個(gè)減負(fù)降稅的政策，相信對深圳房地產(chǎn)交易市場的刺激是明顯的，可能體現(xiàn)為交易量快速上升。

　　深圳“豪宅稅”不再問總價(jià)

　　所謂豪宅稅，其實(shí)是市場相對普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的一種提法，即超過普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)將享受不到相關(guān)的稅收優(yōu)惠，在交易過程中會被要求繳納高于普通住房標(biāo)準(zhǔn)的稅費(fèi)。

　　事實(shí)上，隨著近兩年深圳房價(jià)上漲，“豪宅稅”標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整早已成“眾望所歸”。2018年12月22日，在“首屆百強(qiáng)房企法務(wù)總論壇”上，深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒曾透露，接下來深圳政府也照顧購房剛需，手段就是調(diào)整“豪宅稅”。

　　此前深圳“豪宅稅”征收標(biāo)準(zhǔn)如下：