深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn) 深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整具體改動內(nèi)容

　　根據(jù)《公告》，需要同時滿足以下兩個條件，才可以算普通住宅免征“豪宅稅”。

　　1、羅湖區(qū)每套總價390萬元及以下;福田區(qū)每套總價470萬元及以下;南山區(qū)每套總價490萬元及以下;鹽田區(qū)每套總價330萬元及以下;寶安區(qū)每套總價360萬元及以下;龍華新區(qū)每套總價320萬元及以下;龍崗區(qū)每套總價280萬元及以下;光明新區(qū)每套總價250萬元及以下;坪山新區(qū)每套總價200萬元及以下;大鵬新區(qū)每套總價230萬元及以下。

　　2、面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下，小區(qū)建筑容積率1.0以上。

　　時逢雙11的今天，深圳樓市迎來了重磅消息。中證君獲悉，深圳“豪宅稅”征收標(biāo)準(zhǔn)迎重大變化。從2019年11月11日起，容積率在1.0以上、單套建筑面積在144㎡以下的房子為普通住宅，滿兩年就可免征增值稅。

　　這意味著，深圳“豪宅稅”不再以總價為標(biāo)準(zhǔn)征收“豪宅稅”，對還未買房的剛需族而言，絕對是重磅利好。畢竟深圳福田、南山、寶安等熱門購房區(qū)域的小兩居總價500萬元是常事。

　　深圳市住房和建設(shè)局官宣

　　對于深圳調(diào)整“豪宅稅”征收標(biāo)準(zhǔn)，11月11日下午，深圳市住房和建設(shè)局回應(yīng)媒體稱，日前，深圳市將普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：宗地容積率1.0以上且房屋建筑面積144平方米以下。這是在堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位下，落實(shí)國家減稅降賦精神，充分考慮普通居民家庭合理住房消費(fèi)而采取的一項舉措。

　　深圳市住建局稱，深圳目前適用的普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)于2015年9月公布實(shí)施。隨著房地產(chǎn)市場形勢的變化，該普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)與居民合理住房需求日益不匹配。目前，市場上大量中小戶型住房交易需要繳納增值稅，這無疑加重了普通居民家庭、剛需購買住房的負(fù)擔(dān)。近兩年來，政府有關(guān)部門收到很多群眾的反映，要求調(diào)整普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)，保障剛需購房。對普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，將有利于使更多剛需家庭享受稅收優(yōu)惠政策，降低剛需購房成本，滿足合理住房需求。