以租養(yǎng)貸劃算嗎？以租養(yǎng)貸要滿足什么條件？

　　以租養(yǎng)貸劃算嗎?

　　以租養(yǎng)貸看似一種不錯(cuò)的投資方式，但是否真正劃算呢?就要視情況而定了。若租金能真正抵扣每個(gè)月的房貸，或許通過(guò)以租養(yǎng)貸的方式來(lái)投資還算劃算;但是，若租金不足以抵扣月還款額，那么我們就要對(duì)“以租養(yǎng)貸”打上問(wèn)號(hào)了。

　　假設(shè)你所在區(qū)域面積70平米的房子，租金為700元，而你所購(gòu)70平米房子的月供在1500元，中間就有800元的缺口，這還不包括首付款、家電家具的折扣費(fèi)等等。

　　而且目前房?jī)r(jià)一直處于上漲期，大量的非自住需求進(jìn)入樓市購(gòu)房，在一定時(shí)期后將形成閑置，這部分閑置的住房也將進(jìn)入租賃市場(chǎng)，從而造成租金下跌。所以這種情況下，以租養(yǎng)貸并不是長(zhǎng)久可靠的投資渠道。