第一次買(mǎi)房最容易犯哪些錯(cuò)？新手買(mǎi)房常見(jiàn)十大誤區(qū)
在中國(guó)房子的重要性不言而喻，買(mǎi)房幾乎成為結(jié)婚組建家庭的標(biāo)配，買(mǎi)房也成為了很多熱一生中至關(guān)重要的一件事。每個(gè)人都會(huì)有第一次買(mǎi)房的經(jīng)歷，也有些人一生可能只會(huì)買(mǎi)一次房，因此必須謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。很多新手買(mǎi)房很多事情不懂，就很容易踩坑，甚至一不小心花光了畢生積蓄卻沒(méi)能買(mǎi)到稱心如意的房子。那么新手買(mǎi)房常見(jiàn)的誤區(qū)有哪些呢？本篇文章小編就為大家?guī)?lái)了新手買(mǎi)房十大誤區(qū)，如果你也有買(mǎi)房的打算，就需要詳細(xì)了解清楚了。
誤區(qū)一，是否了解政策無(wú)關(guān)緊要
房?jī)r(jià)的跌漲都有一定的規(guī)律，而這些變化都與市場(chǎng)調(diào)控密切相關(guān)，市場(chǎng)一旦出現(xiàn)過(guò)熱或過(guò)冷，國(guó)家就會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策進(jìn)行干預(yù)，如限購(gòu)或限貸政策等信息，如果你們不加以了解就盲目買(mǎi)房就很容易出現(xiàn)問(wèn)題。所以房?jī)r(jià)還是跟政府政策有很大關(guān)系，買(mǎi)房前每天看一點(diǎn)新聞，時(shí)刻了解實(shí)時(shí)政策，在政策鼓勵(lì)而且放松的時(shí)候買(mǎi)，政策控制開(kāi)始收嚴(yán)的時(shí)候密切觀望。很多時(shí)候，一個(gè)地區(qū)的升 值 潛 力都掌握在政府的手中，一旦出現(xiàn)國(guó)家政策的扶持，那么這個(gè)地區(qū)的房子會(huì)立刻變得炙手可熱。**新區(qū)和粵港澳大灣區(qū)的樓市行情在政策出臺(tái)后的變化顯然是最鮮明最有說(shuō)服力的實(shí)例。
誤區(qū)二，要把錢(qián)攢夠了才能買(mǎi)房
買(mǎi)房要掌握竅門(mén)，在沒(méi)有全額付款的能力下，別死心眼的非要選擇全款購(gòu)房，如果沒(méi)有還貸的壓力，貸款買(mǎi)房還是比較好的購(gòu)房方式，首付越低越好，月供越長(zhǎng)越好。這時(shí)候肯定會(huì)有人覺(jué)得首付低，月供長(zhǎng)意味著以后拿下這套房總共要付的金錢(qián)要遠(yuǎn)超一次性付款的金額，那豈不是血虧。如果你有這種想法的話，那么你這輩子都注定平庸。換個(gè)角度跟你分析，在正常情況下，大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)是會(huì)隨著時(shí)間不斷上漲，其次，由于通貨膨脹的關(guān)系，人民幣的購(gòu)買(mǎi)力也是不斷下降的。每年的下降點(diǎn)大概是五個(gè)百分點(diǎn)，通俗地講就是你去年花費(fèi)的100元能買(mǎi)的東西今年就需要用105元左右的鈔票才能買(mǎi)到。根據(jù)你自己的生活情況你也能了解到錢(qián)是在不斷地貶值的。所以你現(xiàn)如今每個(gè)還的房貸可能比較吃力，但是十年以后呢？你有沒(méi)有考慮過(guò)，那時(shí)候你還房貸的錢(qián)那還能叫壓力嗎，那個(gè)時(shí)候的錢(qián)已經(jīng)沒(méi)那么值錢(qián)了。所以根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來(lái)看，只要你入手的房子的房?jī)r(jià)上漲再加上通貨膨脹導(dǎo)致的人民幣貶值與你所需要支付的房貸利息進(jìn)行比較，你顯然會(huì)發(fā)現(xiàn)貸款買(mǎi)房往往超值。更重要的是你能提前擁有屬于自己的房子。
既然貸款買(mǎi)房有諸多好處，那么普通老百姓該如何在這些貸款中賺取更多的利益呢？普通老百姓能夠“套”到國(guó)家貸款的最好機(jī)會(huì)就是房貸了，其次購(gòu)房利息又是如此優(yōu)惠，要不然一直攢錢(qián)，等你攢好了，房?jī)r(jià)又漲了，錢(qián)又不夠了，你的收入怎么也趕不上房?jī)r(jià)上漲速度的時(shí)候，到了最后你還是沒(méi)有屬于自己的一套房。買(mǎi)房是一件很值得慎重考慮的大事，但是猶豫不決只會(huì)讓你離心儀的房子越來(lái)越遠(yuǎn)，所以在看中一套房時(shí)，要學(xué)會(huì)在鎮(zhèn)靜中果斷出手。當(dāng)然別把錢(qián)全砸在首付上，首付才是買(mǎi)房的剛剛開(kāi)始，其實(shí)在交房的時(shí)候，你還需要繳納各種稅費(fèi)，如果你不了解的話，可以咨詢一些專業(yè)人員或者閱讀相關(guān)資料，另外如果是毛坯房，交房后還面臨裝修等一系列問(wèn)題，這也是一筆巨大的開(kāi)支。
