第一次買(mǎi)房最容易犯哪些錯(cuò)？新手買(mǎi)房常見(jiàn)十大誤區(qū)(2)

　　誤區(qū)三，為了省事而在房產(chǎn)證上填寫(xiě)子女姓名

　　一些家長(zhǎng)在買(mǎi)房的時(shí)候考慮到房子遲早會(huì)交到下一輩的手中，為了省卻以后過(guò)戶等一系列麻煩就會(huì)選擇把自己的房子掛在子女名下，一些家長(zhǎng)喜歡把房子寫(xiě)在子女名下，認(rèn)為反正也是留給下一輩的，可以省去日后過(guò)戶給孩子的麻煩手續(xù)。但是限購(gòu)限貸等政策出臺(tái)后，這樣的做法反而會(huì)給孩子以后買(mǎi)房帶來(lái)諸多不便，因?yàn)楹⒆雍芸赡苌钕菹拶?gòu)限貸的麻煩而苦不堪言。當(dāng)孩子到時(shí)候能夠獨(dú)立買(mǎi)房，首套的優(yōu)惠將和孩子無(wú)緣，而且被認(rèn)定為二套房時(shí)，貸款條件會(huì)變得更加嚴(yán)苛，稅費(fèi)的繳納也會(huì)更多更復(fù)雜；而且出手房子也會(huì)變得手續(xù)復(fù)雜還附帶更冗雜更繁多的稅費(fèi)。

　　誤區(qū)四，聽(tīng)從專家的分析買(mǎi)房

　　新手買(mǎi)房往往因?yàn)樽约簩?duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)匱乏而到處尋找資料，而這些資料大部分都出自所謂的專家的各類(lèi)報(bào)告和講座。但是這些所謂的專家往往是為房地產(chǎn)大亨服務(wù)的，因?yàn)槟芙o他們帶來(lái)利益的是賣(mài)房人而不是買(mǎi)房人。因?yàn)槠刚?qǐng)他們演講的往往是開(kāi)發(fā)商，他們開(kāi)的研討會(huì)也毫無(wú)疑問(wèn)是開(kāi)發(fā)商贊助的。所以這些專家的話一般都沒(méi)有任何的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值，因?yàn)樗麄兊脑挾际瞧�面的。你真要獲得這方面的知識(shí)和資訊還不如聽(tīng)一些從  事房地產(chǎn)和金融方面的朋友的建議。或者你可以將他們的言論和觀點(diǎn)自己作分析和調(diào)研，從而全方位的了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。如果你對(duì)房地產(chǎn)了解的知識(shí)夠了，看中了心儀的樓盤(pán)，最好找個(gè)房產(chǎn)中介陪著你去，如果你比較反感中介，你不必聽(tīng)他說(shuō)什么，他對(duì)于你的最明顯的作用就是他會(huì)給你帶來(lái)折扣，你只需耐心點(diǎn)，他為了成交從開(kāi)發(fā)商手里拿傭金肯定會(huì)費(fèi)盡心思幫你拿折扣以促進(jìn)你的成交。中介又不賺買(mǎi)房人的錢(qián)，他賺的是開(kāi)發(fā)商的錢(qián)，所以你和他是一種合作雙贏。

　　誤區(qū)五，被動(dòng)地加入炒房大軍

　　因?yàn)榍皫啄瓿捶繄F(tuán)賺得盆滿缽滿，這讓很多上班族眼紅。很多人認(rèn)為自己兢兢業(yè)業(yè)辛勤地工作多年還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如炒房客炒一套房幾個(gè)月后一轉(zhuǎn)手所獲得的利益。正是這種利益地驅(qū)使下，很多人漸漸步入炒房團(tuán)。然而很多人只看到了暴利，而沒(méi)有察覺(jué)到這金錢(qián)下隱藏的泥潭陷阱。殊不知炒房是一個(gè)很專業(yè)的活，因?yàn)榉孔幼儸F(xiàn)手續(xù)復(fù)雜、稅費(fèi)繁多、周期長(zhǎng)，如果遇上政策調(diào)整或者眼光不準(zhǔn)，買(mǎi)到手的房子就很難脫手，在這種情況下你就陷入“炒房炒成房東”的尷尬境況。如果非要做一個(gè)炒房客，最好還是多花心思到政策、金融和房地產(chǎn)方面，而且要熟悉地圖，如果你對(duì)這些消息的掌控度不夠，還可以選擇參加房產(chǎn)理財(cái)俱樂(lè)部，讓專業(yè)人士幫你賺錢(qián)，回報(bào)也比較穩(wěn)定。不過(guò)炒房有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。