第一次買房最容易犯哪些錯？新手買房常見十大誤區(qū)(3)

　　誤區(qū)六，廣告說的全是真實的

　　廣告，都是由開發(fā)商制作的，廣告是為了突出樓盤的優(yōu)勢并且對于樓盤的問題揚長避短。所以你在看到誘人的廣告時千萬不要頭腦發(fā)熱，因為廣告就是為了提高產(chǎn)品銷量而設(shè)計的，你要學會全方面地考察樓盤之后再考慮出手問題。首先你要了解對方所擁有的證件是否齊全，實地考察是必要的，俗話說眼見為實，不然吹得如何天花亂墜都很可能只是海市蜃樓。在了解完房屋和小區(qū)的真實情況，在合同上落實房子的規(guī)劃和違約條款等等，口頭上的都不能作數(shù)，只有白字黑字的才具有法律效力，只有真正適合自己的房子才是最好的房子。

　　誤區(qū)七，買房就該一次性解決

　　一次性解決是一個“算命式”的想法，這種做法雖然干凈利落，能夠省去很多的后顧之憂而且不用考慮日后轉(zhuǎn)手之類的換房成本，但是這也意味著你買房以后很可能要承擔更大的經(jīng)濟壓力。生活總是充滿了變數(shù)，以后如果經(jīng)濟條件變得更好，完全可以改善自己的居住條件。如果以后經(jīng)濟出現(xiàn)一些問題或者房子增值，你也可能考慮賣掉房子進行一筆投資來發(fā)展個人事業(yè)。所以購房時需三思而后行，不要盲目地追求大戶型，應(yīng)該根據(jù)自身的現(xiàn)有條件，選擇當下最適合自己的房子。通俗地講就是目前不要把自己買房的格局定的太早，因為時代會變化，買房時最好多做幾手準備，因為現(xiàn)在是個高速發(fā)展的信息化新時代，所以每個人的活動范圍會很大，這就意味著以后很可能因各種情況而改變自己的居住場所，這也就意味著你最初的選擇很可能不再適合你居住，你需要考慮出租或者出售最早的那套房子。所以買房時轉(zhuǎn)手問題，周邊未來的人流量等等都需要稍微考慮一下。

　　誤區(qū)八，買房價格太高不如選擇租房

　　租房還是買房，是當下很多年輕人必須面臨的一個問題。網(wǎng)上也有人算過一筆經(jīng)濟賬，得出租房比買房更劃算。然而你有沒有想過租房永遠是別人家的房子，買房買的卻是屬于自己家的房子。只有屬于自己的房子才能真正給家人帶來歸屬感和幸福感，也不用各種擔驚受怕。尤其是發(fā)展太快的城市，租房意味著日后的房價會不斷上漲，而房租自然水漲船高。一旦選擇租房，那么很可能以后都買不起房。如果手頭的資金已經(jīng)夠首付了，并且還房貸壓力不大，個人建議還是買房更好。因為在中國，房子往往都是增值的，而且在許多地區(qū)，你賺錢的速度遠不及房價上漲的速度。