LPR下調如何影響房貸？4月LPR“雙降”1年期LPR跌破4

　　貨幣政策仍有空間

　　隨著LPR改革不斷推進，降低企業(yè)融資成本的作用已經顯現(xiàn)。在貸款利率下行過程中，會導致銀行利差壓縮，業(yè)內呼吁降低存款基準利率。

　　存款基準利率是否會調整？房貸利率還有可能繼續(xù)走低嗎？我國貨幣政策走向如何？記者梳理公開報道發(fā)現(xiàn)，近期一系列的會議釋放了重要信號——

　　3月27日，中央政治局會議提出引導貸款市場利率下行，保持流動性合理充裕。

　　3月31日，國務院常務會議確定了進一步強化對中小微企業(yè)普惠性金融支持措施，進一步實施對中小銀行的定向降準。

　　4月3日，國務院聯(lián)防聯(lián)控機制舉行新聞發(fā)布會，央行副行長劉國強說，央行正引導貸款利率下行，3月30日公開市場操作逆回購操作中標利率再次下降20個基點，今年以來累計下降了30個基點。

　　4月9日對外公布的《中共中央、國務院關于構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》中提到：穩(wěn)妥推進存貸款基準利率與市場利率并軌。

　　4月10日，中國央行舉行2020年第一季度金融統(tǒng)計數據新聞發(fā)布會，央行貨幣政策司司長孫國峰表示，存款基準利率自2015年10月以來沒有調整，但并不意味著銀行實際執(zhí)行的存款利率就不變化。已經有部分銀行存款實際執(zhí)行利率下降，反映了市場機制正在發(fā)揮作用。實際上存款利率的上下限都已經放開了，銀行可以自主浮動定價。

　　值得關注的是，4月17日召開的中共中央政治釋放了貨幣政策將更為寬松的信號。

　　這次政治局會議首提“運用降準、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導貸款市場利率下行，把資金用到支持實體經濟特別是中小微企業(yè)上”，對貨幣政策工具和目標都做了細致的要求。

　　中國民生銀行首席研究員溫彬認為，下階段，貨幣政策調控應由數量型工具為主轉向價格型工具為主，一方面，通過繼續(xù)下調政策利率，推動國債收益率曲線整體下移，帶動企業(yè)債券發(fā)行利率下降，降低企業(yè)直接融資成本；另一方面，適時適度下調存款基準利率，釋放LPR改革潛力，引導貸款利率持續(xù)下降，從直接融資和間接融資兩個渠道切實降低實體經濟融資成本。