深圳將嚴(yán)查中介門店 整治行動(dòng)即將升級(jí)或持續(xù)數(shù)天

　　自4月中旬深圳市住房和建設(shè)局(下稱“深圳市住建局”)宣布開(kāi)展為期三個(gè)月的市場(chǎng)亂象專項(xiàng)整治行動(dòng)后，財(cái)聯(lián)社記者從多家二手房中介的內(nèi)部人士處獲悉，深圳監(jiān)管部門將于本周嚴(yán)查各中介門店，或持續(xù)數(shù)天。

　　而此前流傳多次的“二手房指導(dǎo)價(jià)”也在醞釀中，深圳官方已組織中介協(xié)會(huì)、業(yè)內(nèi)專家等人士多次開(kāi)會(huì)，就政策細(xì)節(jié)進(jìn)行討論。

　　整治行動(dòng)即將升級(jí)

　　4月18日，深圳市住建局發(fā)布公告稱，針對(duì)二手房掛牌價(jià)格明顯高于市場(chǎng)真實(shí)成交價(jià)、機(jī)構(gòu)及個(gè)人惡意炒作房?jī)r(jià)、部分自媒體發(fā)布擾亂市場(chǎng)秩序不實(shí)言論、評(píng)估機(jī)構(gòu)高評(píng)高貸、“黑中介”違規(guī)經(jīng)營(yíng)等現(xiàn)象，聯(lián)合相關(guān)部門開(kāi)展為期三個(gè)月的市場(chǎng)亂象專項(xiàng)整治行動(dòng)，堅(jiān)決打擊違法違規(guī)行為。

　　深圳多位二手房中介人士向記者透露，深圳監(jiān)管部門即將開(kāi)啟對(duì)中介機(jī)構(gòu)的大檢查。

　　“昨晚(4月26日晚)公司緊急通知開(kāi)線上會(huì)議，這周要查中介門店，讓我們準(zhǔn)備好門店合規(guī)性的各種資料，包括上崗證、房協(xié)公示文件。”深圳貝殼的一名店?yáng)|告訴財(cái)聯(lián)社記者。

　　“確實(shí)收到消息要查門店，應(yīng)該會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。”美聯(lián)物業(yè)的一名經(jīng)紀(jì)人向記者證實(shí)。一名深圳中原地產(chǎn)的中層則表示，“時(shí)刻留意”著監(jiān)管部門可能的突擊檢查。

　　更重要的是，對(duì)二手房的限價(jià)調(diào)控政策已呼之欲出。

　　“這段時(shí)間政府幾乎每周都在召集我們中介公司、業(yè)內(nèi)專家、自媒體等開(kāi)會(huì)，大方向應(yīng)該是控制每年的二手房房?jī)r(jià)漲幅，可能是5%、8%或10%，這個(gè)幅度要隨著市場(chǎng)變化而變化，現(xiàn)階段我感覺(jué)偏向5%。”深圳一家二手房中介公司高層向記者透露，“最近開(kāi)會(huì)都是在討論怎么做得更完善一些，怎么堵漏洞，讓政策出臺(tái)后行之有效，比如要防止陰陽(yáng)合同的出現(xiàn)，我相信上半年會(huì)出來(lái)。”

　　一名深圳業(yè)內(nèi)知名專家也表示，“二手房指導(dǎo)價(jià)有計(jì)劃要出，細(xì)節(jié)還沒(méi)最終定，是要對(duì)片區(qū)二手房?jī)r(jià)格制定指導(dǎo)價(jià)，對(duì)漲幅進(jìn)行限制。但操作過(guò)程中有難度，不同的房子在朝向、裝修、帶不帶學(xué)位、小區(qū)配套方面，差距很大。我覺(jué)得政府的決心還是比較大的。”