北京老樓裝電梯新政 老舊小區(qū)加裝電梯需滿足三項條件

　　所涉及單元、樓棟的雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對意見，就可為老樓加裝電梯。北京老樓加裝電梯的新政發(fā)布后，許多居民都很關心。

　　市住建委相關負責人介紹，為便于推進老樓加裝電梯工作，不要求所有業(yè)主都必須簽署同意書，也不再強制要求提供身份證和房產(chǎn)證的復印件，但需要留存業(yè)主所持證件的影印資料。加裝電梯之前必須充分聽取每戶業(yè)主的意見，若有人明確提出反對意見，仍需要繼續(xù)進行協(xié)商。

　　根據(jù)新政的要求，老舊小區(qū)要開展加裝電梯工作，需滿足三項條件：

　　一是有意愿加裝電梯的業(yè)主應當具有占用和使用該住宅的權利，并能夠出示相關;

　　二是擬加裝電梯的住宅應滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標準要求;

　　三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應當充分聽取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對意見。

　　如何理解雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對意見?市住建委相關負責人介紹，這項規(guī)定主要是針對現(xiàn)實中出現(xiàn)過的單元樓棟個別業(yè)主因為不在北京無法簽署同意書、或者個別業(yè)主雖然同意但不愿意簽署同意書的情況，不再要求每一戶業(yè)主都必須簽署同意書。與此同時，考慮到對個人隱私的尊重，也不再強制要求業(yè)主提供身份證和房產(chǎn)證的復印件，只要業(yè)主能夠出示相關證明其身份即可。

　　建設于上世紀八十年代的某老舊小區(qū)單元樓，就屬于因為1戶業(yè)主沒能簽署同意書而沒能加裝電梯的情況。這是一個老齡化程度很高的老舊小區(qū)，全單元的住戶中，5成是60歲以上的老人，其中超過70歲的老人就有5戶。居住老人提出加裝電梯后，社區(qū)就此入戶征求意見，所有人都表示同意，但其中1戶業(yè)主因為特殊情況手頭沒有房本，因而無法簽署同意書。最終，該單元樓沒能成功裝上電梯，老人出行難的問題至今未能解決。

　　“類似于業(yè)主人在京外或者國外而無法到現(xiàn)場簽署同意書，或者基于保護隱私的要求而不愿意提供證明文件的情況，按照新政策都能得到解決。”該位負責人強調(diào)，盡管不再要求所有業(yè)主都簽署同意書，但老樓加裝電梯的前提還是充分協(xié)商，尊重每戶業(yè)主的意見，把好事辦好。

　　新政同時要求，實施主體應就加裝電梯建設方案可行性、加裝電梯費用籌集方案、加裝電梯投入使用后運行維護費用、電梯建成后使用管理主體確認書、電梯運行維護保養(yǎng)委托方案五個事項，與加裝電梯涉及的相關業(yè)主達成加裝電梯協(xié)議。

　　據(jù)了解，從2017年至今，本市老樓加裝電梯已完成1207部。

　　來源：北京晚報微信公眾號