全國(guó)房貸利率連續(xù)6個(gè)月下降 二線城市下調(diào)大于一線城市未來(lái)穩(wěn)中略降

　　2020年6月首套房貸款平均利率最高十城市

　　未來(lái)房貸利率或穩(wěn)中略降

　　根據(jù)融360|簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)，自4月20日5年期LPR水平環(huán)比下調(diào)10BP后，除了成都和合肥外，其他城市房貸利率均有著不同程度的下降，蘇州、鄭州的降幅超過(guò)30BP，另有8城的降幅也在20BP以上，各地各銀行因之前LPR變動(dòng)的房貸利率調(diào)整基本完成。

　　6月17日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議召開(kāi)，會(huì)議稱將部署引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步向企業(yè)合理讓利，幫助企業(yè)特別是中小微企業(yè)渡過(guò)難關(guān)，推動(dòng)金融系統(tǒng)全年向各類企業(yè)合理讓利1.5萬(wàn)億元。還提出要綜合運(yùn)用降準(zhǔn)、再貸款等工具，保持市場(chǎng)流動(dòng)性合理充裕，加大力度解決融資難的問(wèn)題。

　　6月18日，央行發(fā)布公告稱，為了維護(hù)半年末流動(dòng)性平穩(wěn)，今日開(kāi)展500億元7天期和700億元14天期逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率分別為2.20%和2.35%。此次是央行時(shí)隔4個(gè)月后再次重啟的14天逆回購(gòu)操作，且中標(biāo)利率較之前下降了20個(gè)BP。

　　融360大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬(wàn)賦表示，結(jié)合17日的會(huì)議政策精神，雖然6月15日MLF續(xù)作縮量?jī)r(jià)平，預(yù)計(jì)6月22日各銀行的LPR報(bào)價(jià)仍有小幅下行的概率，不過(guò)考慮到時(shí)間較短，下行可能主要反映在1年期LPR上，5年期LPR處在觀望窗口期，更大概率會(huì)按兵不動(dòng)，進(jìn)而在短期內(nèi)不會(huì)傳導(dǎo)至房貸利率上，即，短期內(nèi)房貸利率或?qū)⒒�本保持平穩(wěn)，略有下降。