青島12.35平房子賣84萬網(wǎng)友吐槽像茅草屋 原來又是學區(qū)房鬧得

　　三、青島12.35平房子賣84萬介紹

　　地理位置

　　房屋位于市南老城區(qū)一處院落內(nèi)的東南角，為獨立平房，該處房屋所在院落內(nèi)還有一個二層居民樓。相對于旁邊的二層小樓，這處房屋似乎更像是一處臨時房，外墻轉(zhuǎn)角處的水泥立面已經(jīng)出現(xiàn)部分破損，紅磚裸露。此外，與該房源相連的還有一處公廁，中介工作人員告訴記者，這處公廁已經(jīng)廢棄，且并不計入房屋面積之內(nèi)。不過，雖然已經(jīng)廢棄，記者在現(xiàn)場仍然感受到了陣陣刺鼻異味。而房東顯然也對此進行了處理，房屋與該處公廁的相鄰的窗戶被從外面用木頭封死。雖然房屋外觀比較破舊，但推開白灰色的鐵皮大門進入室內(nèi)后，明顯能感覺到被清理修整過，12多平米的空間分為臥室、衛(wèi)生間、廚房三個區(qū)域，地面鋪設(shè)了塑料地面革，廚房和衛(wèi)生間區(qū)域鋪貼了瓷磚。此外，還安置有床、吸油煙機、空調(diào)等簡單家具家電。

　　學區(qū)價值

　　如此不起眼的一套“老破小”二手房，卻賣出了84萬元的“天價”，雖然有網(wǎng)友對此表示難以理解，但走訪中記者發(fā)現(xiàn)，由于地處學區(qū)，該二手房所在區(qū)域內(nèi)分布著不少中介門店，而這些門店外宣傳欄的售房信息區(qū)域，“學區(qū)”、“落戶房”為主推房源，且不乏房屋年代信息顯示為“49年”的老房子。其中，面積為15平方米左右的房源，掛牌價多在95萬元以上。

　　今年5月30日，市南區(qū)教體局官方微信公眾號“市南教育體育”發(fā)布該區(qū)義務教育階段入學政策問答，在對學位預警政策的解答中明確表示，2020年市南區(qū)學位預警的學校是青島萊蕪一路小學和青島市市南區(qū)實驗小學。2021年，對以上兩所學校學區(qū)登記入學的市南區(qū)戶籍適齡兒童，2020年7月1日前落戶，符合入學政策的，由學區(qū)學校安置；2020年7月1日后落戶，符合入學政策，進行區(qū)域統(tǒng)籌安置。