萬科疑遭集體退房 地下車庫內(nèi)多個(gè)柱體出現(xiàn)巨大裂縫

　　隨后，時(shí)間財(cái)經(jīng)聯(lián)系到江西萬科益達(dá)置業(yè)投資有限公司，相關(guān)工作人員表示，現(xiàn)在檢測隊(duì)已進(jìn)場檢測。但具體何時(shí)出檢測結(jié)果，該工作人員稱并不清楚，“需確認(rèn)后給與答復(fù)，不過答復(fù)時(shí)間我不能確定，我會(huì)盡量催促的。”

　　2000住戶集體求退房?

　　“如果僅僅是外墻脫落、墻體裂縫這種可修復(fù)的問題，我們也不會(huì)想到退房，但現(xiàn)在是承擔(dān)主樓的承重梁裂了，如果后續(xù)整個(gè)樓都塌了呢?”業(yè)主易先生問道。

　　易先生是在2019年3月購入鴻海萬科天空之城北區(qū)3棟的一戶住宅。從開始選房到最后確定，易先生花了近兩年時(shí)間。“我當(dāng)時(shí)第一是看中樓盤地理位置好，另一個(gè)就是沖著萬科品牌去的，為此我也支付了比周邊樓盤更貴的價(jià)格。而且現(xiàn)在整個(gè)南昌都知道這個(gè)樓盤有質(zhì)量問題，那是不是也影響后續(xù)的二次銷售?”

　　業(yè)主歐先生對時(shí)間財(cái)經(jīng)表示，自己在2019年5月以1.2萬元/平單價(jià)購入鴻海萬科天空之城北區(qū)15棟一戶，“小區(qū)物業(yè)費(fèi)在我們這里算高的，但我看到萬科是大品牌才買的。”據(jù)悉，鴻海萬科天空之城物業(yè)由萬科物業(yè)睿服務(wù)品牌提供。

　　“先不說買房前期需要花多少精力，北區(qū)一共19棟，每棟100多戶，加起來2000戶業(yè)主，我們基本都是剛需住戶，像我就是急等著入住的，但現(xiàn)在這樣誰還敢住?”按易先生的說法，他購買的房屋按合同約定將于今年9月底交付，現(xiàn)在能否入住仍是未知數(shù)。

　　業(yè)主歐先生的交付時(shí)間原本是2020年6月30日，但“看到這種情況，我們壓根不敢住。我們業(yè)主現(xiàn)在就想集體退房，賠償我們?nèi)�部損失。”

　　對于具體是以目前市場價(jià)來退房款，還是購房時(shí)買入價(jià)格，歐先生表示，“說實(shí)話，我肯定想利益最大化，這個(gè)還需要協(xié)商。”據(jù)房天下購房置業(yè)平臺(tái)顯示，鴻海萬科天空之城目前在售南區(qū)住宅均價(jià)約1.4萬元/平。

　　北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣則告訴時(shí)間財(cái)經(jīng)，在房屋未交付的情況下，如果因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，業(yè)主有權(quán)要求退房并要求賠償損失。“但除此之外的其它質(zhì)量問題，一般會(huì)很難。”

　　裂縫近5cm

　　值得注意的是，除江西科鴻在回應(yīng)中所述柱體開裂外，據(jù)多位業(yè)主反饋，鴻海萬科天空之城地下室還出現(xiàn)了頂板、墻體開裂等問題。

　　“開裂的問題是我們一位業(yè)主發(fā)現(xiàn)后，在7月12日發(fā)到群里的，當(dāng)時(shí)業(yè)主群就炸了。但隨后我們的置業(yè)顧問就退群了，現(xiàn)在群里只剩下業(yè)主。而且，開發(fā)商并沒有把這個(gè)情況提前告訴我們。”易先生說。蹊蹺的是，7月12日，江西科鴻曾發(fā)文表示，7月11日，項(xiàng)目管理人員在巡視北地塊西側(cè)地下室時(shí)，就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了局部車庫柱體有開裂現(xiàn)象。