固定利率和LPR浮動(dòng)利率怎么選？選哪個(gè)更劃算？

　　二、怎么選比較劃算

　　固定利率和“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率，選哪個(gè)比較劃算？由于加點(diǎn)是固定不變，所以就要看你個(gè)人對(duì)LPR趨勢(shì)變化的判斷了。如果你認(rèn)為L(zhǎng)PR以后會(huì)降低，那么選擇“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率更劃算，因?yàn)槔�息�?huì)變少；如果你認(rèn)為L(zhǎng)PR會(huì)上漲，那么選擇固定利率更劃算。

　　建設(shè)銀行表示，轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR，房貸利率市場(chǎng)化程度更高，在未來(lái)每個(gè)利率調(diào)整日，隨市場(chǎng)利率水平變化而調(diào)整，如LPR降低，可以享受到降息帶來(lái)的優(yōu)惠；轉(zhuǎn)為固定利率，利率水平將保持不變。但是需要強(qiáng)調(diào)的是，因?yàn)槊總�(gè)人對(duì)未來(lái)LPR利率市場(chǎng)走勢(shì)判斷不一樣，所以結(jié)論也不一樣。這里只給一個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.如果你判斷在未來(lái)按揭貸款所有的還款中，假如LPR利率會(huì)高于4.9%，那你就選擇當(dāng)下執(zhí)行的固定利率不變。

　　2.如果你判斷在未來(lái)按揭貸款所有的還款中，假如LPR利率會(huì)低于4.9%，那就選擇浮動(dòng)的LPR利率。

　　總之，若選擇固定利率，當(dāng)國(guó)家調(diào)整基準(zhǔn)利率的數(shù)值低于現(xiàn)行利率，則意味著你的還款會(huì)比選擇浮動(dòng)利率高，反之則低。由于未來(lái)LPR浮動(dòng)的不確定性，所以究竟是選擇固定利率還是浮動(dòng)利率也只是大家的一個(gè)建議，究竟自己適合哪種方式，還依據(jù)自己的個(gè)人情況而定。