LPR浮動利率和固定利率如何選？什么情況需要轉(zhuǎn)LPR什么情況不需要？

　　三、存量貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換有幾種轉(zhuǎn)換方式？

　　您可以選擇轉(zhuǎn)換為LPR利率也可以選擇轉(zhuǎn)換為固定利率。

　　1.選擇轉(zhuǎn)換為LPR利率，我們是將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以相應(yīng)期限LPR為定價基準(zhǔn)，加上一個固定的加點數(shù)值（加點數(shù)值可為正負(fù)值）形成的利率，加點后的利率水平等于原合同最近的執(zhí)行利率水平，加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

　　加點數(shù)值＝原合同最近的執(zhí)行利率與2019年12月20日公布的相應(yīng)期限LPR（4.8%）的差值（可為負(fù)值），在合同剩余期限內(nèi)固定不變；

　　相應(yīng)期限LPR的確定：貸款期限在五年期以內(nèi)（含五年期）的，適用一年期LPR；貸款期限在五年期以上的，適用五年期以上LPR。

　　轉(zhuǎn)換后在每年的1月1日，您的貸款利率則會根據(jù)上年12月20日公布的LPR進(jìn)行調(diào)整，利率調(diào)整為：

　　上年12月20日公布的LPR+加點數(shù)值。

　　舉個栗子

　　例如：某筆商業(yè)性個人住房貸款原合同期限20年,剩余期限為8年，原合同約定的利率為5年期以上貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，現(xiàn)執(zhí)行利率為4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月發(fā)布的5年期以上LPR為4.8%，則這筆貸款對應(yīng)的加減點數(shù)為：5.39%-4.8%=0.59%

　　在此后的第一個重定價日，即2021年1月1日，按照重新約定的重定價規(guī)則，執(zhí)行的利率將調(diào)整為2020年12月20日公布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此類推。

　　2.選擇固定利率，就是繼續(xù)按貸款現(xiàn)在執(zhí)行的利率一直執(zhí)行到合同期滿，貸款利率在剩余的合同期內(nèi)均不調(diào)整。

　　注意：定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，選定轉(zhuǎn)換方式后不能撤銷或再更改、轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。