房貸轉(zhuǎn)換為LPR定價 五大行將統(tǒng)一批量轉(zhuǎn)換

　　【個人房貸將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為LPR定價】還沒來得及將自己房貸合同的定價轉(zhuǎn)換為參考LPR的浮動利率?不用急了，距離房貸合同轉(zhuǎn)換的最后期限還有不到二十天，五家國有大行集體公告，將統(tǒng)一對尚未將房貸定價基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換。

　　工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和郵儲銀行8月12日均發(fā)布《關(guān)于存量浮動利率個人住房貸款定價基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換LPR的公告》，公告均表示，將于2020年8月25日起，對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR。

　　也就是說，2020年1月1日前已發(fā)放或已簽訂合同未發(fā)放，且截至2020年8月24日(含)，尚未辦理定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款(含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款)，五大行將統(tǒng)一自2020年8月25日起批量轉(zhuǎn)換，你無需自己進(jìn)行任何操作了。

　　另一家國有銀行交通銀行則在7月20日就發(fā)布了浮動利率房貸定價基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換的公告，于2020年8月21日對尚未轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)或固定利率的存量浮動利率房貸，統(tǒng)一調(diào)整為LPR浮動利率加減點(diǎn)方式。

　　按照此前央行的規(guī)定，3月1日啟動的包括房貸在內(nèi)的存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作，原則上至8月31日結(jié)束，各家銀行基本上要求客戶通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等線上渠道自助辦理業(yè)務(wù)，而在隨著轉(zhuǎn)換時間接近結(jié)束，國有大行為進(jìn)一步推動存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作，選擇了批量轉(zhuǎn)換。

　　國有大行此次批量轉(zhuǎn)換的規(guī)則基本一致，包括了：

　　(一)轉(zhuǎn)換時點(diǎn)等價轉(zhuǎn)換，加點(diǎn)數(shù)值(可為負(fù)值)為原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限的LPR的差值。

　　(二)加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

　　(三)利率調(diào)整周期、利率調(diào)整日與原合同保持不變;從轉(zhuǎn)換時點(diǎn)至第一個利率調(diào)整日(不含)利率水平不變;在每個利率調(diào)整日，貸款利率水平由利率調(diào)整日前一日的相應(yīng)期限LPR與轉(zhuǎn)換時確定的加點(diǎn)數(shù)值計算確定。

　　如果你不想批量轉(zhuǎn)換，而是想保持原合同的定價方式，則可以在各家銀行規(guī)定的時間內(nèi)，通過掌銀、網(wǎng)銀、客服或者原貸款經(jīng)辦行進(jìn)行登記。