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平改樓土地證到期后怎么辦?平改樓土地證到期后可以續(xù)期嗎

2020-08-12 17:09:37來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  土地的使用年限是指土地交易中約定的土地使用權(quán)年限,土地使用權(quán)是指者依法對(duì)土地享有的占有、 和使用以及有限處分的權(quán)利。平改樓土地的使用年限,是從取得該地塊的土地使用權(quán)之日開始計(jì)算。那么平改樓土地證到期后怎么辦?平改樓土地證到期后可以續(xù)期嗎?

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  平改樓土地證到期后怎么辦?

  1、土地使用權(quán)期限屆滿。使用年限屆滿,土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期,但應(yīng)依法重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。否則,土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,并依法辦理注銷登記。

  2、已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,連續(xù)兩年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的,滿2年未動(dòng)工開發(fā)的,可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。

  3、對(duì)于違反《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等的規(guī)定,國(guó)家可以強(qiáng)制收回土地使用權(quán),如依法收回土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地、臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的,或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地部門責(zé)令交還土地。

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