期房需要繳納契稅嗎?期房契稅什么時(shí)候繳納
不知道大家是否知道房產(chǎn)契稅的新政策已經(jīng)出臺(tái)了,其中規(guī)定了新房產(chǎn)的契稅的各種政策?赡苓有很多朋友連買房時(shí)要交什么稅都不知道,更何況是從來(lái)沒(méi)接觸過(guò)的契稅。那么期房需要繳納契稅嗎?期房契稅什么時(shí)候繳納?
期房需要繳納契稅嗎
1、契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)作為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍有包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。那么期房是肯定是需要繳納契稅的。
2、契稅什么時(shí)候交呢?部分開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房時(shí)代收契稅。但是,根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定,契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。
3、也就是說(shuō),按照相關(guān)規(guī)定,契稅在期房房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。關(guān)于契稅的稅額,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府會(huì)在3%~5%的稅率規(guī)定范圍內(nèi)浮動(dòng),具體數(shù)額會(huì)按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
期房需要繳納契稅嗎?期房契稅什么時(shí)候繳納

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