期房需要繳納契稅嗎？期房契稅什么時候繳納

　　不知道大家是否知道房產契稅的新政策已經出臺了，其中規(guī)定了新房產的契稅的各種政策�？赡苓�有很多朋友連買房時要交什么稅都不知道，更何況是從來沒接觸過的契稅。那么期房需要繳納契稅嗎？期房契稅什么時候繳納？

　　期房需要繳納契稅嗎

　　1、契稅是以權發(fā)生轉移變動的不動產作為征稅對象，向產權承受人所征收的一種財產稅。應繳稅范圍有包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。那么期房是肯定是需要繳納契稅的。

　　2、契稅什么時候交呢？部分開發(fā)商會在交房時代收契稅。但是，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。

　　3、也就是說，按照相關規(guī)定，契稅在期房房產證辦理當日起繳納便可以。關于契稅的稅額，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府會在3％～5％的稅率規(guī)定范圍內浮動，具體數額會按照該地區(qū)的實際情況決定。