個人房貸將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為LPR定價 LPR定價有什么好處?
8月12日,工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、郵儲銀行等五家國有大行均發(fā)布公告稱,將于8月25日起,對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR。那么LPR定價有什么好處?相信很多人都對此有疑問,本篇文章小編就為大家?guī)砹私榻B。
LPR定價有什么好處?
LPR定價(Loan Prime Rate,LPR)是由一家有代表性的報價銀行根據(jù)銀行的貸款利率以公開市場操作利率(主要指中期貸款便利利率)的形式向最優(yōu)質(zhì)的客戶報價。中國銀行授權(quán)的全國銀行銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基本貸款參考利率,各金融機(jī)構(gòu)貸款定價主要參照LPR。目前,LPR包括兩個品種:一年生品種和五年生品種。LPR的市場化程度很高,可以充分反映資金在信貸市場上的供求情況。利用LPR進(jìn)行貸款定價可以促進(jìn)市場化貸款利率的形成,提高市場利率向信貸利率的傳導(dǎo)效率。
lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的優(yōu)勢在于利率已經(jīng)下降。根據(jù)目前的情況,2019年2月的價格是5年以上的4.75%。因此,如果您更改LPR 59BP的定價方法,貸款利率將變?yōu)?.75%,0.59%=5.34%,低于原來的5.39%。然而,它是否會立即下降取決于與銀行商定的LPR重新安排時間。如果同意在每年1月1日大幅度削減,那么更改合同之后,還是會按照5.39%的利率計息,要到2021年1月1日才會調(diào)整。
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