中國(guó)房企海外千億投資歸零 房企海外投資成黑洞

中國(guó)房企海外千億投資歸零 房企海外投資成黑洞

　　境外發(fā)債，原是不少房地產(chǎn)融資的重要手段之一。不過(guò)，近期受海外資本市場(chǎng)大幅波動(dòng)影響，中資美元債遭到拋售，內(nèi)地房企發(fā)行美元債的熱情也驟減。Ｗｉｎｄ數(shù)據(jù)顯示，截至發(fā)稿日，４月份內(nèi)地房企無(wú)新增美元債。

　　專家指出，海外資本市場(chǎng)的動(dòng)蕩，基本封死了內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)海外融資的可能性，預(yù)計(jì)房企海外融資，將在未來(lái)一段時(shí)間接近歸零，少數(shù)融資也可能面臨高價(jià)的可能性。與此同時(shí)，境內(nèi)監(jiān)管層面對(duì)房企融資政策或仍將保持邊際寬松。

　　境內(nèi)境外兩重天

　　房企們已經(jīng)有一陣子沒(méi)發(fā)美元債了。最近的兩筆還發(fā)生在３月２７日，當(dāng)日，新湖（ＢＶＩ）２０１９控股有限公司（新湖中寶境外附屬公司）在新加坡交易所發(fā)行了一筆２億美元的債券，利率１１％，億達(dá)中國(guó)則在新交所發(fā)行了一筆２．２５億美元的債券，利率為１０％。

　　記者根據(jù)ｗｉｎｄ數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，２０２０年１月，內(nèi)地房企發(fā)行的美元債規(guī)模為１８３．２５億美元，２月份為３６．２６億美元，３月份為５６．８３億美元，而４月份截至發(fā)稿日內(nèi)地房企無(wú)新發(fā)美元債。