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中國(guó)房企海外千億投資歸零 房企海外投資成黑洞

2020-08-24 17:42:17來源:四海網(wǎng)綜合

中國(guó)房企海外千億投資歸零 房企海外投資成黑洞

  境外發(fā)債,原是不少房地產(chǎn)融資的重要手段之一。不過,近期受海外資本市場(chǎng)大幅波動(dòng)影響,中資美元債遭到拋售,內(nèi)地房企發(fā)行美元債的熱情也驟減。Wind數(shù)據(jù)顯示,截至發(fā)稿日,4月份內(nèi)地房企無新增美元債。

  專家指出,海外資本市場(chǎng)的動(dòng)蕩,基本封死了內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)海外融資的可能性,預(yù)計(jì)房企海外融資,將在未來一段時(shí)間接近歸零,少數(shù)融資也可能面臨高價(jià)的可能性。與此同時(shí),境內(nèi)監(jiān)管層面對(duì)房企融資政策或仍將保持邊際寬松。

  境內(nèi)境外兩重天

  房企們已經(jīng)有一陣子沒發(fā)美元債了。最近的兩筆還發(fā)生在3月27日,當(dāng)日,新湖(BVI)2019控股有限公司(新湖中寶境外附屬公司)在新加坡交易所發(fā)行了一筆2億美元的債券,利率11%,億達(dá)中國(guó)則在新交所發(fā)行了一筆2.25億美元的債券,利率為10%。

  記者根據(jù)wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2020年1月,內(nèi)地房企發(fā)行的美元債規(guī)模為183.25億美元,2月份為36.26億美元,3月份為56.83億美元,而4月份截至發(fā)稿日內(nèi)地房企無新發(fā)美元債。

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