中國房企海外千億投資歸零 房企海外投資成黑洞

中國房企海外千億投資歸零 房企海外投資成黑洞

　　境外發(fā)債，原是不少房地產融資的重要手段之一。不過，近期受海外資本市場大幅波動影響，中資美元債遭到拋售，內地房企發(fā)行美元債的熱情也驟減。Ｗｉｎｄ數據顯示，截至發(fā)稿日，４月份內地房企無新增美元債。

　　專家指出，海外資本市場的動蕩，基本封死了內地房地產企業(yè)海外融資的可能性，預計房企海外融資，將在未來一段時間接近歸零，少數融資也可能面臨高價的可能性。與此同時，境內監(jiān)管層面對房企融資政策或仍將保持邊際寬松。

　　境內境外兩重天

　　房企們已經有一陣子沒發(fā)美元債了。最近的兩筆還發(fā)生在３月２７日，當日，新湖（ＢＶＩ）２０１９控股有限公司（新湖中寶境外附屬公司）在新加坡交易所發(fā)行了一筆２億美元的債券，利率１１％，億達中國則在新交所發(fā)行了一筆２．２５億美元的債券，利率為１０％。

　　記者根據ｗｉｎｄ數據統(tǒng)計，２０２０年１月，內地房企發(fā)行的美元債規(guī)模為１８３．２５億美元，２月份為３６．２６億美元，３月份為５６．８３億美元，而４月份截至發(fā)稿日內地房企無新發(fā)美元債。