房企上半年成績(jī)單出爐 集中度提升倒逼二三線房企

　　2020年上半年，于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)異于一場(chǎng)壓力測(cè)試。隨著半年成績(jī)單的逐漸披露，企業(yè)間的強(qiáng)弱高下也隨之纖毫盡顯。

　　根據(jù)克而瑞研究中心披露的《上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》顯示，2020年6月，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)恢復(fù)，疊加房企去化積極，TOP100房企單月權(quán)益銷售金額同比增長(zhǎng)13.4%。但整個(gè)上半年，受到疫情拖累，TOP100房企全口徑銷售額依然同比下降2.7%。

　　在房地產(chǎn)行業(yè)增速放緩的宏觀背景下，企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)加劇，各梯隊(duì)房企繼續(xù)保持了分化的格局，尤其巨頭份額進(jìn)一步提升的格局十分明顯。比如TOP10房企銷售操盤金額入榜門檻增加7.1%至912.1億元;TOP50房企集中度與去年同期相比基本持平;而TOP51-100房企和TOP100之后房企的集中度分別同比下降0.7和1個(gè)百分點(diǎn)，權(quán)益金額集中度出現(xiàn)一定回落。

　　這一數(shù)據(jù)上的變化顯示出，疫情沖擊之下，規(guī)模房企抗壓力強(qiáng)于一般中小房企，且頭部的優(yōu)勢(shì)尤其突出，強(qiáng)者恒強(qiáng)格局仍在延續(xù)。

　　業(yè)內(nèi)人士稱：一方面，今年的市場(chǎng)整體規(guī)模增速放緩，銷售壓力比之前幾年都大;另外一方面，不少二三線房企依舊希望逆勢(shì)突圍提升份額，在市場(chǎng)上找到更好的排位;這兩重因素帶來(lái)房企經(jīng)營(yíng)壓力空前。