全國房價最低30城 東北多個城市現(xiàn)“白菜價”房子

　　西部多城房價低

　　房價最低的30個地市州中，除了東北地區(qū)外，其他城市主要來自西部，包括西北地區(qū)的甘肅、***、青海以及西南地區(qū)的廣西、貴州等地。

　　這些西部城市中，一部分城市也屬于資源枯竭型城市，比如寧夏的石嘴山、陜西的銅川、甘肅的金昌等。與東北的資源枯竭型城市相似，這類西部城市近年來也面臨著經(jīng)濟發(fā)展放緩的問題。以銅川為例，該市的主要工業(yè)產品是原煤、水泥、火力發(fā)電等，主要是能源產業(yè)。數(shù)據(jù)顯示，2014年銅川的GDP為340.42億元，2019年為354.72億元，相差無幾。

　　在安居客平臺上，銅川也有一些房子低于10萬元，比如芳草堤小區(qū)一套46平方米的兩室一廳房子，總價為4.8萬元。

　　除了資源枯竭型城市外，西部地區(qū)房價低的地級市較多，主要還是與經(jīng)濟發(fā)展水平、消費習慣等因素有關。廈門大學經(jīng)濟學系副教授丁長發(fā)對第一財經(jīng)記者分析，西部不少省份經(jīng)濟發(fā)展的客觀條件比較差，如平原少、山地高原多、土地貧瘠、交通基礎設施比較落后等。這些客觀條件在很大程度上影響了西部地區(qū)的發(fā)展，總體上西部地區(qū)的城鄉(xiāng)收入差距要遠大于東部，因此也對不少地區(qū)農民進城置業(yè)形成了制約。

　　以廣西河池為例，2019年河池全市實現(xiàn)地區(qū)生產總值878.10億元，按常住人口計算，全年人均地區(qū)生產總值為24703元，僅為全國平均水平的34.8%，是全國經(jīng)濟發(fā)展最為滯后的地區(qū)之一。也因此，盡管去年末全市戶籍總人口達433.80萬人，但常住人口僅為356.36萬人，凈***達77多萬。

　　中原地產首席市場分析師張大偉對第一財經(jīng)記者分析，西部地區(qū)不少省份都是單核城市，公共資源主要集中在省會城市，資金、購買力也主要向省會城市集中，相比之下，下面的地市州發(fā)展較為一般，產業(yè)基礎、經(jīng)濟基礎較為薄弱，房價也比較低。

　　另外，消費習慣也在一定程度上了影響了區(qū)域的房價�？傮w上看，東南沿海的浙江、廣東、福建等地，有投資房地產的傳統(tǒng)，投資置業(yè)的氛圍最濃。相比之下，西南等地居民的消費熱情更高，消費氛圍更濃，生活更為休閑，投資置業(yè)的氛圍則要淡不少。