成龍北京超7000萬豪宅被拍賣 為何因開發(fā)商欠債被拍賣？

　　近日，一則北京市第二中級人民法院裁判文書透露了巨星成龍兩套豪宅即將被法拍的尷尬處境。

　　這2套將于9月28日開始拍賣的豪宅，位于北京二環(huán)路內(nèi)東直門大街NAGA上院2號樓1001室、1002室。瀚海法拍網(wǎng)顯示，“NAGA上院99席專為鼎級人士打造的高檔住宅，開發(fā)商抱著‘為一群好朋友，找一群好鄰居’的理念蓋房，最小面積300平方米，最大面積600平方米。”

　　房屋的主人是成龍，為何又因?yàn)殚_發(fā)商欠債被拍賣？

　　成龍大哥躺槍了購房13年未辦房產(chǎn)查，由于該房產(chǎn)目前依然在開發(fā)商名下，而開發(fā)商御嘉置地有限公司（下稱御嘉置地）涉及債務(wù)糾紛，“成龍的豪宅”也成為被處置的資產(chǎn)之一。

　　法院公開資料顯示，NAGA上院為御嘉置地開發(fā)，2006年4月，成龍（陳港生）通過旗下公司中泰國際集團(tuán)有限公司（下稱中泰成龍）以總價人民幣3360萬元購入兩套房產(chǎn)。其中，1300萬元為購房款，2060萬元為陳港生以經(jīng)紀(jì)公司“JACKIE&WILLIE”授權(quán)其參與御嘉置地NAGA上院代言的費(fèi)用折抵。

　　隨后，這兩套房屋一直由成龍及家人居住使用，并有林鳳嬌、陳祖明等居住期間繳納水、電、煤氣等物業(yè)費(fèi)用為證。但因種種理由，十余年來中泰成龍公司并未辦理正常手續(xù)。

　　如今御嘉置地名下東直門內(nèi)大街9號NAGA上院的部分房產(chǎn)及車位因債務(wù)糾紛被申請強(qiáng)制執(zhí)行，成龍這兩套房屋恰好在查封范圍內(nèi)。

　　2019年，成龍旗下公司中泰成龍國際集團(tuán)有限公司向北京市第二中級人民法院提起訴訟，要求停止對兩套房產(chǎn)及車位的強(qiáng)制執(zhí)行。之后，北京市第二中級人民法院判決停止對涉案房屋的執(zhí)行。

　　2020年6月，因開發(fā)商債務(wù)糾紛，天鴻控股不服北京市第二中級人民法院的一審判決，向北京市高級人民法院提起訴訟，要求撤銷一審判決，改判駁回中泰成龍公司所提訴訟請求。