天津房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道 天津房?jī)r(jià)暴跌是什么原因

　　面對(duì)房?jī)r(jià)非理性上漲，天津于2016年下半年、2017年初數(shù)次出臺(tái)重磅調(diào)控政策，從限購(gòu)、限貸等多方面抑制過(guò)熱的樓市。梁爽稱(chēng)，調(diào)控政策實(shí)施之初，效果并不是很明顯，她樂(lè)觀(guān)估計(jì)，這套房子最多下降二三十萬(wàn)元就差不多了。但沒(méi)想到，隨著時(shí)間的推移，調(diào)控威力逐漸顯現(xiàn)。

　　同小區(qū)同戶(hù)型房源的最高掛牌價(jià)止于220萬(wàn)元，之后便進(jìn)入到降價(jià)通道，梁爽最近留意到，小區(qū)二手房源的掛牌價(jià)已經(jīng)降至140萬(wàn)元，基本跌回買(mǎi)入時(shí)的價(jià)格。她稱(chēng)，名義上房?jī)r(jià)漲了10萬(wàn)元，但算上物價(jià)上漲、房貸利息，可能還要賠錢(qián)。

　　天津河?xùn)|區(qū)市民劉曉峰(化名)同樣經(jīng)歷了房?jī)r(jià)的“過(guò)山車(chē)”，他們家的房子從2014年買(mǎi)入時(shí)的約150萬(wàn)元，飆升至2017年3月的310萬(wàn)元，幾年調(diào)控下來(lái)，價(jià)格又不斷下降。2019年8月，他們家決定“賣(mài)一買(mǎi)一”，購(gòu)入一套三居室新房，但劉曉峰說(shuō)：“這套房子位置不錯(cuò)，未來(lái)還是雙地鐵，本以為會(huì)很快賣(mài)出去，但沒(méi)想到，幾個(gè)月都沒(méi)人來(lái)看房。中介說(shuō)，不降價(jià)就賣(mài)不出。”

　　在中介的催促下，他幾次下調(diào)掛牌價(jià)，經(jīng)過(guò)8個(gè)月的漫長(zhǎng)等待，到2020年3月才最終確定買(mǎi)家，實(shí)際成交價(jià)不到240萬(wàn)元，較最初的掛牌價(jià)又下降30萬(wàn)元。也就是說(shuō)，這套房子漲了160萬(wàn)元后，又跌去70萬(wàn)。