天津房價進入下降通道 天津房價暴跌是什么原因
天津房價進入下降通道 天津房價暴跌是什么原因
近日在天津市場走訪發(fā)現(xiàn),不管是新房,還是二手房,價格下跌成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的主流形態(tài),市區(qū)內(nèi)的很多樓盤,都出現(xiàn)了數(shù)千元/平方米的跌幅。買到高點的購房人,或許都要承擔(dān)至少數(shù)十萬元的賬面損失。
先漲80萬,后跌70萬
時間線拉回2015年,在多次降準(zhǔn)降息和樓市調(diào)控放松的刺激下,全國多個主要城市的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出上揚勢頭,天津房價也出現(xiàn)上漲。這年底,梁爽打算在天津入手一套住宅,她對中新經(jīng)緯客戶端說:“當(dāng)時我們相中了一套總價不到90萬元的房子,由于臨近春節(jié),就計劃過年后再買。但剛過春節(jié),房東要求漲價10多萬元,就放棄了。”
到2016年,天津市場愈發(fā)火熱,梁爽變得比較焦急,最終,她于2016年7月敲定東麗區(qū)一套二手住宅,總價款為130萬元。她說:“當(dāng)時的房價一天一個價,漲得很快。我們買入后,房價還在漲,沒過多久,同小區(qū)同戶型的二手房掛牌價最高達到了220萬元,如果推算實際成交價,怎么也有210萬元。那時候,我們很慶幸,雖然沒有趕在最低點買,但也賺了不少。”
機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,2016年,天津全市新建商品住宅和二手私產(chǎn)住宅分別成交234264套、188751套,成交量分別比2015年增長75%、51%;成交均價分別為13662元/平方米、12354元/平方米,相較2015年上漲了16%、19%,創(chuàng)近年最高紀(jì)錄。
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