8月全國房價上漲 一線城市房價齊升

　　二線城市二手房價漲幅收窄

　　據(jù)統(tǒng)計，8月二、三線城市新房價格環(huán)比漲幅分別為0.6%和1%，擴大0.1個和0.2個百分點。值得注意的是，正當(dāng)35個三線城市的新房、二手房價與一線城市齊頭并進時，二線城市二手房價格則出現(xiàn)了“逆行”：與35個三線城市二手房價環(huán)比漲0.6%，較7月擴大0.1個百分點不同，當(dāng)月二線城市二手房價環(huán)比漲0.4%，漲幅較7月回落了0.1個百分點。

　　“此前部分城市二手房上漲過快，和新房搶房、各類學(xué)區(qū)政策等因素有關(guān)，當(dāng)時市場確實有恐慌性交易的跡象，易使二手房價上漲過快。而當(dāng)前市場預(yù)期略平穩(wěn)，房價也回歸平穩(wěn)；同時，各地也對于二手房的管控趨嚴(yán)，尤其是對于中介機構(gòu)等管控趨嚴(yán)，這也約束了房價漲幅擴大。”嚴(yán)躍進說。

　　時至下半年，樓市調(diào)控一改此前寬松有余的步調(diào)，逐步進入降溫通道。7月2日，杭州樓市調(diào)控升級進一步加速了全國房地產(chǎn)政策渠道收緊的局面。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，7月2日至今，發(fā)布樓市收緊政策的城市不下10城，其中包括杭州、寧波、深圳、南京、東莞、無錫、�？诘�，杭州和東莞曾兩度發(fā)布收緊調(diào)控政策，以遏制快速走熱的房地產(chǎn)市場，而深圳此次調(diào)控更被譽為“史上最嚴(yán)新政”。梳理前述城市的調(diào)控政策，南京、無錫、東莞等城市均針對離異夫妻發(fā)布購房相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)查借“假離婚”之名炒房現(xiàn)象。