8月全國房價上漲 一線城市房價齊升
二線城市二手房價漲幅收窄
據(jù)統(tǒng)計,8月二、三線城市新房價格環(huán)比漲幅分別為0.6%和1%,擴大0.1個和0.2個百分點。值得注意的是,正當(dāng)35個三線城市的新房、二手房價與一線城市齊頭并進(jìn)時,二線城市二手房價格則出現(xiàn)了“逆行”:與35個三線城市二手房價環(huán)比漲0.6%,較7月擴大0.1個百分點不同,當(dāng)月二線城市二手房價環(huán)比漲0.4%,漲幅較7月回落了0.1個百分點。
“此前部分城市二手房上漲過快,和新房搶房、各類學(xué)區(qū)政策等因素有關(guān),當(dāng)時市場確實有恐慌性交易的跡象,易使二手房價上漲過快。而當(dāng)前市場預(yù)期略平穩(wěn),房價也回歸平穩(wěn);同時,各地也對于二手房的管控趨嚴(yán),尤其是對于中介機構(gòu)等管控趨嚴(yán),這也約束了房價漲幅擴大。”嚴(yán)躍進(jìn)說。
時至下半年,樓市調(diào)控一改此前寬松有余的步調(diào),逐步進(jìn)入降溫通道。7月2日,杭州樓市調(diào)控升級進(jìn)一步加速了全國房地產(chǎn)政策渠道收緊的局面。
據(jù)不完全統(tǒng)計,7月2日至今,發(fā)布樓市收緊政策的城市不下10城,其中包括杭州、寧波、深圳、南京、東莞、無錫、?诘龋贾莺蜄|莞曾兩度發(fā)布收緊調(diào)控政策,以遏制快速走熱的房地產(chǎn)市場,而深圳此次調(diào)控更被譽為“史上最嚴(yán)新政”。梳理前述城市的調(diào)控政策,南京、無錫、東莞等城市均針對離異夫妻發(fā)布購房相關(guān)規(guī)定,嚴(yán)查借“假離婚”之名炒房現(xiàn)象。
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