8月全國(guó)房?jī)r(jià)上漲 一線城市房?jī)r(jià)齊升

　　二線城市二手房?jī)r(jià)漲幅收窄

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月二、三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.6%和1%，擴(kuò)大0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，正當(dāng)35個(gè)三線城市的新房、二手房?jī)r(jià)與一線城市齊頭并進(jìn)時(shí)，二線城市二手房?jī)r(jià)格則出現(xiàn)了“逆行”：與35個(gè)三線城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比漲0.6%，較7月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)不同，當(dāng)月二線城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比漲0.4%，漲幅較7月回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　“此前部分城市二手房上漲過(guò)快，和新房搶房、各類學(xué)區(qū)政策等因素有關(guān)，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)確實(shí)有恐慌性交易的跡象，易使二手房?jī)r(jià)上漲過(guò)快。而當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期略平穩(wěn)，房?jī)r(jià)也回歸平穩(wěn)；同時(shí)，各地也對(duì)于二手房的管控趨嚴(yán)，尤其是對(duì)于中介機(jī)構(gòu)等管控趨嚴(yán)，這也約束了房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。

　　時(shí)至下半年，樓市調(diào)控一改此前寬松有余的步調(diào)，逐步進(jìn)入降溫通道。7月2日，杭州樓市調(diào)控升級(jí)進(jìn)一步加速了全國(guó)房地產(chǎn)政策渠道收緊的局面。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，7月2日至今，發(fā)布樓市收緊政策的城市不下10城，其中包括杭州、寧波、深圳、南京、東莞、無(wú)錫、海口等，杭州和東莞曾兩度發(fā)布收緊調(diào)控政策，以遏制快速走熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，而深圳此次調(diào)控更被譽(yù)為“史上最嚴(yán)新政”。梳理前述城市的調(diào)控政策，南京、無(wú)錫、東莞等城市均針對(duì)離異夫妻發(fā)布購(gòu)房相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)查借“假離婚”之名炒房現(xiàn)象。