產(chǎn)權(quán)70年了該怎么辦？《物權(quán)法》規(guī)定了這個(gè)
2020-10-12 15:43:04來(lái)源：四海網(wǎng)綜合
我國(guó)土地實(shí)行社會(huì)主義公有制，城市土地歸國(guó)家所有，農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有。如果你買(mǎi)了房子，你會(huì)有一個(gè)有用的生活。按照規(guī)定，中國(guó)的土地使用年限是70年，那么70年的產(chǎn)權(quán)后我們?cè)撛趺崔k？下面我們來(lái)看看。
居住用地的土地使用年限為70年，從宗地取得之日起計(jì)算。70年是指該地塊國(guó)有土地的使用年限，而不是房屋產(chǎn)權(quán)的年限。
《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動(dòng)續(xù)期。土地上的房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)有約定的，從其約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的房地產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
一般來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有說(shuō)民用住宅的產(chǎn)權(quán)“到期”，因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)是永久性的。但土地使用年限為70年，《物權(quán)法》規(guī)定住宅用地70年后可以續(xù)期，但具體續(xù)期辦法尚未出臺(tái)。有句話叫交了土地出讓金就可以繼續(xù)。
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