中國(guó)住房租賃人數(shù)超過(guò)2億

近年來(lái)外來(lái)務(wù)工人員數(shù)量越來(lái)越多，所以租房需求也隨之增長(zhǎng)，一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)住房租賃人數(shù)超2億，但隨著大家的需求旺盛，房屋租賃市場(chǎng)也是魚(yú)龍混雜，很多外來(lái)務(wù)工人員在租房的時(shí)候都吃過(guò)不少虧，因此國(guó)家也出臺(tái)了不少政策保障大家的住房問(wèn)題。接下來(lái)，大家可以和小編一起了解一下中國(guó)住房租賃人數(shù)超2億具體詳情哦~

中國(guó)住房租賃人數(shù)超2億

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前中國(guó)房屋租賃人數(shù)已超2億人。在這其中，外來(lái)務(wù)工人員的租房需求尤為旺盛。但近年來(lái)，頻繁出現(xiàn)的房屋租賃市場(chǎng)亂象，讓外來(lái)務(wù)工人員面臨租房難，也成為了當(dāng)下城市公共住房保障建設(shè)的一大痛點(diǎn)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前公布《住房租賃條例(征求意見(jiàn)稿)》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。近年來(lái)從國(guó)家到地方出臺(tái)的諸多針對(duì)解決外來(lái)務(wù)工人員租住難題的住房保障政策，讓很多外來(lái)務(wù)工人員租房條件得到很大改善。他們也希望未來(lái)不再遇到“亂漲租金”“黑中介”。專(zhuān)家建議，應(yīng)加速完善城市住房保障政策以確保農(nóng)民工平等享有獲得公共租住房的權(quán)利。

北大光華提出振興消費(fèi)新思路：大力發(fā)展租賃住房

北京大學(xué)光華管理學(xué)院院長(zhǎng)劉俏等學(xué)者在報(bào)告中稱(chēng)，面對(duì)大城市居高不下的房?jī)r(jià)，完全以購(gòu)買(mǎi)途徑解決住房問(wèn)題是行不通的。在一系列現(xiàn)實(shí)因素下，租賃住房是解決中國(guó)當(dāng)下住房問(wèn)題的必由之路。但長(zhǎng)期以來(lái)，中國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)育相對(duì)滯后，租賃供給結(jié)構(gòu)較為單一，一些人口流入量較大的城市租賃房源總量不足、市場(chǎng)秩序不規(guī)范。

報(bào)告指出，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)居民住有所居的目標(biāo)，需要多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉，從供給側(cè)大力推動(dòng)租賃住房建設(shè)，一方面穩(wěn)定租賃住房市場(chǎng)價(jià)格，另一方面也可以緩解政府在保障性住房投資上的巨大財(cái)政負(fù)擔(dān)。

報(bào)告建議，拓寬租賃住房用地來(lái)源，資金來(lái)源，放開(kāi)各類(lèi)市場(chǎng)主體參與建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，豐富租賃住房品類(lèi)以及對(duì)租賃企業(yè)的稅費(fèi)支持等。

報(bào)告特別提到，在資金來(lái)源方面，可以綜合考慮住房公積金、政府財(cái)政、社會(huì)資本（如公募REITs等權(quán)益類(lèi)資金）等多種資金來(lái)源，根據(jù)各地發(fā)展情況統(tǒng)籌資金，共同收購(gòu)、運(yùn)營(yíng)、新建地方保障性住房、人才公寓、租賃住房。

“住房公積金從供給端參與租賃住房建設(shè)，既符合部分類(lèi)型土地對(duì)參與主體的要求，又有利于住房公積金自身擴(kuò)大繳存面、提升增值收益，而引入社會(huì)資本建設(shè)租賃住房，有助于降低保障性租賃住房建設(shè)對(duì)于財(cái)政的過(guò)度依賴(lài)�！眻�(bào)告稱(chēng)。

值得注意的是，本周發(fā)布的《***中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》明確提出，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，租購(gòu)并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，同時(shí)完善長(zhǎng)租房政策，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。

此外，《建議》提出，強(qiáng)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性作用，順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，提升傳統(tǒng)消費(fèi)，推動(dòng)汽車(chē)等消費(fèi)品由購(gòu)買(mǎi)管理向使用管理轉(zhuǎn)變，促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展。

北大光華表示，發(fā)展租賃住房是新發(fā)展格局下提振消費(fèi)的新思路。根據(jù)北大光華課題組的預(yù)測(cè)，到2035年，中國(guó)居民消費(fèi)占GDP比重可達(dá)到60%，比目前增加約20個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)服務(wù)消費(fèi)占整個(gè)消費(fèi)的60%，接近美國(guó)的65%。

“在未來(lái)15年的時(shí)間里，解決城市人口工作地和居住地相一致的問(wèn)題，能更好地釋放消費(fèi)的潛力，促進(jìn)消費(fèi)尤其是服務(wù)消費(fèi)�！眻�(bào)告說(shuō)。

搬出地下室，期待不再遇到“亂漲租金”

最近，在北京打工的95后河南小伙馮輝（化名）終于從一所小區(qū)的地下二層搬進(jìn)了一座有電梯的高層居民樓租住�！霸诘叵率易〉臅r(shí)候，身上都起了濕疹。住上樓房后能曬到太陽(yáng)，很快就好了�！�

地下室是馮輝打工的理發(fā)店固定安排給員工的宿舍�！�8個(gè)人擠在一個(gè)沒(méi)有窗戶的房間里，四個(gè)墻角各擺了一個(gè)上下鋪，上廁所也要跑到外面去。”雖然住房條件差，但每個(gè)月只從工資里扣除100多元的住宿費(fèi)，馮輝還是堅(jiān)持住了下來(lái)。

近日公布的《條例》明確提出，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等非居住空間不得出租用于居住，違規(guī)者最高將處以50萬(wàn)元的罰款。加上此前北京也提出禁止擅自將規(guī)劃用途為非居住用途的地下空間用于居住，公司重新給馮輝和同事租住的宿舍不僅是在樓房，還有獨(dú)立的廚房和衛(wèi)生間，大家也不再睡上下鋪，而是有了單獨(dú)的床位。

記者發(fā)現(xiàn)，《條例》細(xì)化了出租住房居住條件、租賃關(guān)系、房屋中介、租賃企業(yè)等方面的規(guī)定，針對(duì)備受詬病的“甲醛房”“亂漲租金”“黑中介”等租房亂象，也給出了具體規(guī)范。對(duì)此記者詢(xún)問(wèn)馮輝有沒(méi)有租房相關(guān)的意見(jiàn)建議，他告訴記者，在理發(fā)店提供宿舍之前他自己租房住，動(dòng)不動(dòng)就會(huì)被漲房租。他期待著，《條例》能再給予外來(lái)務(wù)工人員多一些租房?jī)?yōu)惠政策，不要再遇到“單方面漲租金”等租房陷阱。

而馮輝所在小區(qū)的社區(qū)工作者在接受記者采訪時(shí)建議，物業(yè)、社區(qū)和相關(guān)執(zhí)法部門(mén)對(duì)違規(guī)出租行為嚴(yán)厲打擊的同時(shí)，也要詳細(xì)了解租住人員的生活實(shí)際困難，堵疏結(jié)合，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制。