中國住房租賃人數超過2億

近年來外來務工人員數量越來越多，所以租房需求也隨之增長，一項調查數據顯示，中國住房租賃人數超2億，但隨著大家的需求旺盛，房屋租賃市場也是魚龍混雜，很多外來務工人員在租房的時候都吃過不少虧，因此國家也出臺了不少政策保障大家的住房問題。接下來，大家可以和小編一起了解一下中國住房租賃人數超2億具體詳情哦~

中國住房租賃人數超2億

據統(tǒng)計，目前中國房屋租賃人數已超2億人。在這其中，外來務工人員的租房需求尤為旺盛。但近年來，頻繁出現(xiàn)的房屋租賃市場亂象，讓外來務工人員面臨租房難，也成為了當下城市公共住房保障建設的一大痛點。

住房和城鄉(xiāng)建設部日前公布《住房租賃條例(征求意見稿)》向社會公開征求意見。近年來從國家到地方出臺的諸多針對解決外來務工人員租住難題的住房保障政策，讓很多外來務工人員租房條件得到很大改善。他們也希望未來不再遇到“亂漲租金”“黑中介”。專家建議，應加速完善城市住房保障政策以確保農民工平等享有獲得公共租住房的權利。

北大光華提出振興消費新思路：大力發(fā)展租賃住房

北京大學光華管理學院院長劉俏等學者在報告中稱，面對大城市居高不下的房價，完全以購買途徑解決住房問題是行不通的。在一系列現(xiàn)實因素下，租賃住房是解決中國當下住房問題的必由之路。但長期以來，中國住房租賃市場發(fā)育相對滯后，租賃供給結構較為單一，一些人口流入量較大的城市租賃房源總量不足、市場秩序不規(guī)范。

報告指出，推動實現(xiàn)居民住有所居的目標，需要多主體供給、多渠道保障、租購并舉，從供給側大力推動租賃住房建設，一方面穩(wěn)定租賃住房市場價格，另一方面也可以緩解政府在保障性住房投資上的巨大財政負擔。

報告建議，拓寬租賃住房用地來源，資金來源，放開各類市場主體參與建設和運營，豐富租賃住房品類以及對租賃企業(yè)的稅費支持等。

報告特別提到，在資金來源方面，可以綜合考慮住房公積金、政府財政、社會資本（如公募REITs等權益類資金）等多種資金來源，根據各地發(fā)展情況統(tǒng)籌資金，共同收購、運營、新建地方保障性住房、人才公寓、租賃住房。

“住房公積金從供給端參與租賃住房建設，既符合部分類型土地對參與主體的要求，又有利于住房公積金自身擴大繳存面、提升增值收益，而引入社會資本建設租賃住房，有助于降低保障性租賃住房建設對于財政的過度依賴。”報告稱。

值得注意的是，本周發(fā)布的《***中央關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》明確提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，同時完善長租房政策，擴大保障性租賃住房供給。

此外，《建議》提出，強消費對經濟發(fā)展的基礎性作用，順應消費升級趨勢，提升傳統(tǒng)消費，推動汽車等消費品由購買管理向使用管理轉變，促進住房消費健康發(fā)展。

北大光華表示，發(fā)展租賃住房是新發(fā)展格局下提振消費的新思路。根據北大光華課題組的預測，到2035年，中國居民消費占GDP比重可達到60%，比目前增加約20個百分點，同時服務消費占整個消費的60%，接近美國的65%。

“在未來15年的時間里，解決城市人口工作地和居住地相一致的問題，能更好地釋放消費的潛力，促進消費尤其是服務消費�！眻蟾嬲f。

搬出地下室，期待不再遇到“亂漲租金”

最近，在北京打工的95后河南小伙馮輝（化名）終于從一所小區(qū)的地下二層搬進了一座有電梯的高層居民樓租住。“在地下室住的時候，身上都起了濕疹。住上樓房后能曬到太陽，很快就好了�！�

地下室是馮輝打工的理發(fā)店固定安排給員工的宿舍�！�8個人擠在一個沒有窗戶的房間里，四個墻角各擺了一個上下鋪，上廁所也要跑到外面去。”雖然住房條件差，但每個月只從工資里扣除100多元的住宿費，馮輝還是堅持住了下來。

近日公布的《條例》明確提出，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間不得出租用于居住，違規(guī)者最高將處以50萬元的罰款。加上此前北京也提出禁止擅自將規(guī)劃用途為非居住用途的地下空間用于居住，公司重新給馮輝和同事租住的宿舍不僅是在樓房，還有獨立的廚房和衛(wèi)生間，大家也不再睡上下鋪，而是有了單獨的床位。

記者發(fā)現(xiàn)，《條例》細化了出租住房居住條件、租賃關系、房屋中介、租賃企業(yè)等方面的規(guī)定，針對備受詬病的“甲醛房”“亂漲租金”“黑中介”等租房亂象，也給出了具體規(guī)范。對此記者詢問馮輝有沒有租房相關的意見建議，他告訴記者，在理發(fā)店提供宿舍之前他自己租房住，動不動就會被漲房租。他期待著，《條例》能再給予外來務工人員多一些租房優(yōu)惠政策，不要再遇到“單方面漲租金”等租房陷阱。

而馮輝所在小區(qū)的社區(qū)工作者在接受記者采訪時建議，物業(yè)、社區(qū)和相關執(zhí)法部門對違規(guī)出租行為嚴厲打擊的同時，也要詳細了解租住人員的生活實際困難，堵疏結合，建立長效管理機制。