多地出手整治樓市亂象 具體政策新規(guī)有哪些

　　炒房到了什么地步？“一個(gè)名額炒到30萬(wàn)”！近日，深圳新盤(pán)炒作問(wèn)題再度引發(fā)關(guān)注。中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn)，針對(duì)部分地區(qū)出現(xiàn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，深圳、合肥、乳山等地紛紛出手，劍指房?jī)r(jià)炒作。此外，聚焦長(zhǎng)租公寓“暴雷”問(wèn)題，多地發(fā)文規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，要求長(zhǎng)租公寓租金存入監(jiān)管賬戶。

　　多地出招整治樓市亂象

　　11月以來(lái)，深圳、合肥、乳山、浙江及下屬多個(gè)地級(jí)市均出臺(tái)了規(guī)范樓市的政策。

　　據(jù)媒體報(bào)道，日前，深圳“網(wǎng)紅”盤(pán)華潤(rùn)城潤(rùn)璽一期公布了認(rèn)購(gòu)方案，由于方案明確優(yōu)先“無(wú)房”人士認(rèn)購(gòu)，不少購(gòu)房者以30萬(wàn)的金額四處收購(gòu)名額，只要該名額搖中號(hào)便立即付款，甚至手持10-15個(gè)名額入場(chǎng)。為了抬高銷(xiāo)售價(jià)格，有開(kāi)發(fā)商還新增了“裝修費(fèi)”等名目，收取“喝茶費(fèi)”。

　　由于新房“限價(jià)”政策，深圳一二手房的價(jià)格倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重，熱點(diǎn)樓盤(pán)炒作之風(fēng)相當(dāng)明顯。11月20日，深圳祭出一項(xiàng)措施規(guī)范熱點(diǎn)樓盤(pán)的交易秩序，即深圳官方APP“I深圳”上線購(gòu)房誠(chéng)意登記功能，至此改變了“打新”規(guī)則。

　　購(gòu)房者應(yīng)該了解房地產(chǎn)調(diào)控政策，如實(shí)申報(bào)購(gòu)房誠(chéng)意登記信息，對(duì)所提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若是違法政策，則需要承擔(dān)三個(gè)后果。第一、計(jì)入誠(chéng)信檔案，由相關(guān)部門(mén)予以聯(lián)合懲戒。第二、三年內(nèi)無(wú)權(quán)使用購(gòu)房誠(chéng)意登記系統(tǒng)。第三、交給開(kāi)發(fā)商的保證金或定金，可能會(huì)被開(kāi)發(fā)商沒(méi)收。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，通過(guò)此類(lèi)系統(tǒng)，也可以更好地掌握購(gòu)房信息，防范各類(lèi)炒房需求進(jìn)入，真正促進(jìn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。后續(xù)對(duì)于一些熱點(diǎn)樓盤(pán)或預(yù)計(jì)認(rèn)籌數(shù)量較多的樓盤(pán)而言，都會(huì)納入到此類(lèi)平臺(tái)和系統(tǒng)，真正和地方政府房地產(chǎn)秩序管控的工作進(jìn)行結(jié)合。

　　無(wú)獨(dú)有偶，合肥樓市也出現(xiàn)炒作苗頭，房天下數(shù)據(jù)顯示，今年高新區(qū)新房?jī)r(jià)格直接從1.8萬(wàn)/㎡跳漲超2萬(wàn)/㎡。有網(wǎng)友在合肥市人民政府網(wǎng)站留言稱(chēng)，“最近網(wǎng)絡(luò)上又有大批人在炒作合肥濱湖高新區(qū)的房?jī)r(jià)，希望政府能?chē)?yán)控房?jī)r(jià)。”

　　11月20日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局回復(fù)稱(chēng)，近期關(guān)注到部分自媒體、業(yè)主、中介炒作掛牌房?jī)r(jià)，擾亂市場(chǎng)秩序，影響市場(chǎng)預(yù)期，市場(chǎng)管理處已就此展開(kāi)相關(guān)工作。下一步，將會(huì)同有關(guān)部門(mén)，約談?dòng)嘘P(guān)人員和中介機(jī)構(gòu)，采取針對(duì)性措施，重點(diǎn)打擊各類(lèi)炒作行為。