買(mǎi)房首付能貸款嗎

　　通常沒(méi)有能力全款買(mǎi)房的人都是選擇向銀行貸款分期還款，前提是要先付房產(chǎn)商一部分首付。如果首付不夠的情況下，那么買(mǎi)房首付能貸款嗎？其實(shí)根據(jù)國(guó)家貸款買(mǎi)房是有規(guī)定的，想知道的，請(qǐng)看下文。

　　據(jù)小編查詢(xún)所知，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房首付是不可以貸款的。根據(jù)國(guó)家貸款買(mǎi)房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。如果首付不夠，可以通過(guò)這些方法湊夠。

　　1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付，不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。

　　2、首付分期。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

　　3、選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過(guò)透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

　　4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔邮赘兜馁J款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的首付。但是，如果負(fù)債太多，申請(qǐng)房貸也有可能拒絕的。

　　買(mǎi)房首付是不能貸款的。房產(chǎn)商會(huì)要求購(gòu)房人交付一部分首付，才能進(jìn)行到銀行貸款。而銀行考慮到還款的風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)要求借款人支付最低3成的首付，來(lái)證明有還款能力。然后會(huì)根據(jù)個(gè)人的征信、能力來(lái)支配貸款額度。