房產(chǎn)抵押需要什么

　　現(xiàn)在大多數(shù)人購房，基本都依賴于貸款，但是房產(chǎn)，實際也可被作為申請貸款的抵押物，這叫“房產(chǎn)抵押”，但能否成功拿到貸款，還要看申請人的房產(chǎn)是否具備抵押的條件，那么，房產(chǎn)抵押需要什么呢？基本準入條件有哪些？

　　根據(jù)房產(chǎn)抵押貸款的流程得知，在提出貸款申請之后，申請人需要準備資料進行初步審核，而房產(chǎn)抵押需要的，便是提供相關(guān)有效資料，包括抵押人的夫妻雙方身份證、戶口本、房本、婚姻證明及購房合同，申請貸款者除了提供以上資料，還需要準備貸款用途證明、公司相關(guān)材料（經(jīng)營性貸款需要）。

　　上述便是房產(chǎn)抵押所需要的基本材料，那么，它的基本準入條件有哪些呢？據(jù)了解，大部分銀行都要求抵押人年齡必須滿18周歲，并且不超過70歲，借款人年齡在22-65歲之間；征信要求兩年內(nèi)連三累六，僅3個月內(nèi)，機構(gòu)或銀行查詢征信的次數(shù)不超5次；必須擁有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證（不動產(chǎn)證）；房屋面積至少在30平以上。