產(chǎn)權(quán)40年和70年的區(qū)別

　　很多東西都有保質(zhì)期，就連房子也是，我們購買的住宅，其產(chǎn)權(quán)年限也是有限的，并非永久有效。但是，產(chǎn)權(quán)主要有兩個年限，分別是40年和70年，那么，你知道產(chǎn)權(quán)40年和70年的區(qū)別是什么嗎？今天終于搞清楚了！

　　所謂產(chǎn)權(quán)，也就是房屋建筑產(chǎn)權(quán)，包括民眾住宅、商用建筑，還有工業(yè)用建筑，按照不同的建筑用類型，其產(chǎn)權(quán)年限各不相同，這也就是產(chǎn)權(quán)40年和70年的區(qū)別，因為一般民用建筑的產(chǎn)權(quán)都是70年，但商用房屋建筑的產(chǎn)權(quán)年限只有40年。

　　當(dāng)然，產(chǎn)權(quán)40年和70年的區(qū)別也不僅限于歸屬年限的不同，此外，在稅費、土地出讓金方面也不同，商用房屋要高于住宅房屋；在按揭購房方面，商用房屋不能使用公積金貸款，但住宅房屋可以選商業(yè)按揭或公積金貸款；最后，在落戶方面，商用建筑不能落戶，也不會劃分學(xué)區(qū)，住宅房屋可以落戶，并且還能劃分學(xué)區(qū)。