70城房?jī)r(jià)持續(xù)上漲 北上廣深領(lǐng)跑!房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲原因在哪里?

　　面粉比面包貴？房?jī)r(jià)引導(dǎo)前置至土地環(huán)節(jié)受關(guān)注

　　同時(shí)，張波認(rèn)為，值得關(guān)注的是，金融側(cè)和土地側(cè)的長(zhǎng)效機(jī)制落地，對(duì)于市場(chǎng)的影響則更為深入和長(zhǎng)遠(yuǎn)。

　　2021年政府工作報(bào)告提出，解決好大城市住房突出問(wèn)題，通過(guò)增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法，切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，等等。

　　這是政府工作報(bào)告首次提及大城市住房問(wèn)題，“增加土地供應(yīng)”成為其中的關(guān)鍵詞。

　　梳理顯示，2021年以來(lái)，“兩集中”土地供應(yīng)制度在多地落地，22城根據(jù)各自實(shí)際情況制定對(duì)應(yīng)的土地調(diào)控政策，一些地方政府實(shí)施了土地限價(jià)，防止“土地面粉”上漲帶動(dòng)“房屋面包”價(jià)格的上漲。

　　如，近日北京市住建委披露，將構(gòu)建“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”機(jī)制，將房?jī)r(jià)引導(dǎo)前置到土地出讓環(huán)節(jié)。

　　嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，“隨著一線城市土地供應(yīng)的增加和房源的密集供應(yīng)，后續(xù)一線城市的新房市場(chǎng)有降溫的動(dòng)力，也會(huì)帶動(dòng)二手房市場(chǎng)的進(jìn)一步降溫。”

　　“一些重點(diǎn)城市學(xué)區(qū)房等搶房現(xiàn)象依然還是有，后續(xù)也需要在土地供應(yīng)、房源供應(yīng)等方面發(fā)力。尤其是近期大城市的集中供地、集中推盤政策，都值得其他城市的學(xué)習(xí)。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。

　　你近期有買房打算嗎？房?jī)r(jià)如何？