70城房價持續(xù)上漲 北上廣深領(lǐng)跑!房價繼續(xù)上漲原因在哪里?

　　面粉比面包貴？房價引導(dǎo)前置至土地環(huán)節(jié)受關(guān)注

　　同時，張波認(rèn)為，值得關(guān)注的是，金融側(cè)和土地側(cè)的長效機(jī)制落地，對于市場的影響則更為深入和長遠(yuǎn)。

　　2021年政府工作報告提出，解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應(yīng)、安排專項資金、集中建設(shè)等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，等等。

　　這是政府工作報告首次提及大城市住房問題，“增加土地供應(yīng)”成為其中的關(guān)鍵詞。

　　梳理顯示，2021年以來，“兩集中”土地供應(yīng)制度在多地落地，22城根據(jù)各自實際情況制定對應(yīng)的土地調(diào)控政策，一些地方政府實施了土地限價，防止“土地面粉”上漲帶動“房屋面包”價格的上漲。

　　如，近日北京市住建委披露，將構(gòu)建“房地聯(lián)動、一地一策”機(jī)制，將房價引導(dǎo)前置到土地出讓環(huán)節(jié)。

　　嚴(yán)躍進(jìn)說，“隨著一線城市土地供應(yīng)的增加和房源的密集供應(yīng)，后續(xù)一線城市的新房市場有降溫的動力，也會帶動二手房市場的進(jìn)一步降溫。”

　　“一些重點城市學(xué)區(qū)房等搶房現(xiàn)象依然還是有，后續(xù)也需要在土地供應(yīng)、房源供應(yīng)等方面發(fā)力。尤其是近期大城市的集中供地、集中推盤政策，都值得其他城市的學(xué)習(xí)。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

　　你近期有買房打算嗎？房價如何？