以后只能全款買房嗎？這些買房知識你知道嗎

　　視個人的經濟和需要等各方面而定。

　　一、全款買房

　　優(yōu)點：

　　1.付全款省錢

　　雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。

　　2.無債一身輕

　　付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

　　3.轉手容易

　　從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

　　優(yōu)點：

　　1.資金壓力大

　　如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。

　　2.投資風險大

　　除非對其房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發(fā)商技術和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g專業(yè)水準，普通人無法達到。

　　二、貸款買房

　　優(yōu)點：

　　1.花明天的錢圓今天的夢按揭就是貸款，也就是向銀行借錢， 購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。

　　2.把有限的資金用于多項投資，從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

　　3.銀行把關辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了審查本身外，還會審查開發(fā)商，把關，自然保險性高。

　　缺點：

　　1.背負債務，說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

        2.不易迅速變現(xiàn)，因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。