21歲允許貸款買房嗎？官方剛剛明確了！

　　21歲如果是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民是可以進(jìn)行貸款買房的。

　　具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人，都是有資格進(jìn)行貸款買房的。

　　房貸條件

　　1、合法的身份，按時(shí)足額繳納住房公積金的自然人，有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力。

　　2、有合法有效的購(gòu)買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購(gòu)住房的全部?jī)r(jià)款30％以上自籌資金，并保證用來(lái)支付所購(gòu)住房的首付款。

　　3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人；符合當(dāng)?shù)氐墓�積金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。

　　辦理住房貸款注意事項(xiàng)

　　1、手續(xù)費(fèi)在辦理房屋貸款時(shí)，銀行通常只會(huì)被通知交某項(xiàng)款項(xiàng)，若貸款者沒(méi)有詢問(wèn)，一般不是很了解款項(xiàng)是用于哪里的，而這些費(fèi)用中也許有許多是可以省去的費(fèi)用，所以，為了自身利益，必須了解這些問(wèn)題。

　　2、是否可以提前還貸。很多銀行都有提前還貸需要罰金的規(guī)定，所以，在辦理房屋貸款時(shí)，還是要先了解下，以免日后麻煩。

　　3、首付首付的多少也是要了解的，了解到首付的最低額度，也會(huì)為貸款者減輕不少壓力。

　　4、房貸申請(qǐng)條件申請(qǐng)房貸時(shí)銀行會(huì)了解業(yè)主的收入、工作性質(zhì)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債情況和信用記錄。一般情況下首次購(gòu)房者的房貸也會(huì)比較容易通過(guò)審核，而申請(qǐng)公積金貸款審批會(huì)比較嚴(yán)格，手續(xù)也復(fù)雜得多。

　　5、申請(qǐng)材料大部分貸款銀行在審批貸款的時(shí)候，都會(huì)要求提供收入、資產(chǎn)證明和其他一些銀行要求的資料。而一般情況下如果是優(yōu)質(zhì)客戶，如公務(wù)員等，在手續(xù)上也會(huì)有所簡(jiǎn)化。

        6、審批時(shí)間房貸的審批時(shí)間取決于很多因素。如果貸款銀行剛涉足房貸領(lǐng)域，相關(guān)的保險(xiǎn)公司也是新手，查證需要花很多時(shí)間，評(píng)估進(jìn)展的也很慢，在貸款過(guò)程中還有很多其他的問(wèn)題，那么貸款銀行可能會(huì)說(shuō)兩周才能辦好。