土地使用權(quán)屬不屬于資產(chǎn) 民法新規(guī)告訴你
2021-04-07 11:51:41來源：四海網(wǎng)綜合
1、不需要，土地和房屋分開核算，不需要將占用的土地的價值轉(zhuǎn)入房屋原值當(dāng)中，即固定資產(chǎn)-房屋的價值不包括占用的土地價值。
2、一般企業(yè)批地建房，房和地應(yīng)區(qū)分：房作為固定資產(chǎn)，房下的地計入無形資產(chǎn)。但如果不能區(qū)分計量清楚土地使用權(quán)和地上建筑物的應(yīng)全部作為固定資產(chǎn)來處理。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建筑對外出售的房屋建筑物，相關(guān)土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本（房和地都通過開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品中即：土地計入存貨成本）。
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