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男子租房發(fā)現(xiàn)樓下是殺妻案現(xiàn)場(chǎng) 搬走后要求退還其余房租和中介費(fèi)被拒

2021-05-13 15:57:46來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  近日,小周通過(guò)中介在浙江杭州三堡北苑租了一個(gè)房間,月租金2600元,由于找房著急也沒有提前查看房源信息。入住后,小周才發(fā)現(xiàn)自己所租房子的正下方就是2020年7月份轟動(dòng)一時(shí)的“杭州殺妻案”的案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)。

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  剛住三天小周立馬搬走了。小周只愿意支付三天的房租,要求退還其余房租和中介費(fèi)。但房東和中介都表示兇案并非發(fā)生在小周租的房子內(nèi),沒有告知義務(wù),不同意小周的要求。小周的要求到底合理嗎?

  羅敏律師認(rèn)為,按照日常生活經(jīng)驗(yàn)及民間習(xí)俗,房屋內(nèi)發(fā)生***等非正常死亡事件,該房屋就是常說(shuō)的“兇宅”,往往會(huì)使房屋的價(jià)值受損,并直接影響到居住人的居住感受,因此是否屬于“兇宅”是交易時(shí)房主或中介需要披露的重要信息。

  根據(jù)民法的誠(chéng)實(shí)信用原則,當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中,不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況,否則將構(gòu)成欺詐,合同是可以被撤銷的。中介公司是有如實(shí)報(bào)告與訂立合同有關(guān)事項(xiàng)的法定義務(wù)的。如果是中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害了委托人利益的,不僅拿不到中介費(fèi),對(duì)于委托人的損失還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  本案中,非正常死亡事件并非發(fā)生在小周承租的房屋內(nèi),而是同小區(qū)住宅,這就意味著小周承租的這套房屋未必能定義為“兇宅”,房東未及時(shí)進(jìn)行信息披露是否違反誠(chéng)實(shí)信用原則是有待商榷的。同時(shí),發(fā)生在樓下的“杭州殺妻案”是經(jīng)過(guò)媒體廣泛報(bào)道的,可以說(shuō)是“人盡皆知”的一個(gè)慘案,小周對(duì)此并不知情同時(shí)在樓價(jià)明顯偏低的情況下未進(jìn)行及時(shí)調(diào)查,小周作為承租人,是否盡到了謹(jǐn)慎審查義務(wù),也是值得我們思考的問(wèn)題。買房、租房對(duì)于老百姓而言都是大事,所以我們?cè)诮灰讜r(shí)還是應(yīng)該多一份小心,多一分關(guān)注,這樣才能盡量避免“踩雷”。

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