房地產(chǎn)稅加速推進(jìn)信號明顯！大城市率先試點(diǎn)房價要涼涼

　　【房地產(chǎn)稅加速推進(jìn)信號明顯！大城市率先試點(diǎn)房價要涼涼】5月11日，財政部、全國人大常委會預(yù)算工委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會，聽取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見。

　　近幾年，有關(guān)房地產(chǎn)稅的任何風(fēng)吹草動，都會引起市場關(guān)注。多位受訪專家均表示，種種跡象表明，房地產(chǎn)稅的立法進(jìn)度正在加速推進(jìn)。相比于之前頻頻提到的“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”原則，此次座談會提到了“試點(diǎn)”二字，并且聽取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志的意見。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房地產(chǎn)稅或可能在一些大城市率先試點(diǎn)。

　　加速推進(jìn)信號明顯

　　近來，官方已經(jīng)多次提及房地產(chǎn)稅。今年發(fā)布的《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中提出，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法，健全地方稅體系，逐步擴(kuò)大地方稅政管理權(quán)。

　　今年5月6日，財政部部長劉昆在經(jīng)濟(jì)日報發(fā)表《建立健全有利于高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)代財稅體制》一文中提出，健全直接稅體系，逐步提高直接稅比重，進(jìn)一步完善綜合與分類相結(jié)合的個人所得稅制度，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。在2020年底公開發(fā)布的文章中，劉昆重申，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。

　　據(jù)了解，房地產(chǎn)稅法是由全國人大常委會預(yù)算工作委員會會同財政部組織起草，在今年的全國人大常委會立法工作計劃中，未提及房地產(chǎn)稅。

　　此次，財政部、全國人大常委會預(yù)算工委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會，意味著什么？易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，會議是以座談會的形式召開的，而非研討會，即屬于政策決策性質(zhì)的會議，分量比較重。座談會結(jié)束后，相關(guān)消息就在財政部官網(wǎng)發(fā)布，釋放出了較強(qiáng)的信號，即改革方向不改變、改革步伐不停止、改革思路漸成熟。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也對中新經(jīng)緯客戶端稱，決定房地產(chǎn)稅立法、征收的四個部門聚齊，信號意義非同一般。但這個工作比較漫長，房地產(chǎn)稅立法至少在2021年沒有時間表。“我認(rèn)為，從疫情后的房地產(chǎn)演進(jìn)形勢看，加快推出房產(chǎn)稅，對調(diào)節(jié)因房產(chǎn)而拉大的收入差距很有意義。”

　　景暉智庫首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡景暉在接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時表示，四部門的座談會雖然不是一個帶有時間表意義的會議，但至少證明房地產(chǎn)稅正在加快推進(jìn)。