買房子貸款辦不下來是什么原因？買房按揭辦不下來怎么辦

　　有的朋友看到很多人在買房的時候都辦理了貸款，在沒有辦理貸款之前總覺得很簡單，相伴就能成功辦理貸款，但其實真正了解房貸的朋友就會知道，銀行審核借款人的條件還是比較嚴格的，一不小心就會被拒貸的，那么買房按揭辦不下來怎么辦呢，辦不下來貸款的原因有哪些呢？

　　一、買房按揭辦不下來怎么辦

　　1、若合同約定因購房者原因如提供材料不全、提供虛假材料或不能及時提供材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現(xiàn)，則開發(fā)商有權解除合同，并可以追究購房者的違約責任。

　　2、若合同約定由于開發(fā)商原因沒有及時報送按揭貸款材料、沒有落實按揭貸款銀行等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者合同法的規(guī)定，購房者有權解除合同，并可要求開發(fā)商承擔違約責任。

　　3、若是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權解除合同。