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買房子貸款辦不下來是什么原因?買房按揭辦不下來怎么辦

2021-05-13 15:07:36來源:四海網(wǎng)綜合

  有的朋友看到很多人在買房的時候都辦理了貸款,在沒有辦理貸款之前總覺得很簡單,相伴就能成功辦理貸款,但其實真正了解房貸的朋友就會知道,銀行審核借款人的條件還是比較嚴格的,一不小心就會被拒貸的,那么買房按揭辦不下來怎么辦呢,辦不下來貸款的原因有哪些呢?

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  一、買房按揭辦不下來怎么辦

  1、若合同約定因購房者原因如提供材料不全、提供虛假材料或不能及時提供材料致使銀行按揭不能辦理,導致雙方合同無法履行,合同目的無法實現(xiàn),則開發(fā)商有權解除合同,并可以追究購房者的違約責任。

  2、若合同約定由于開發(fā)商原因沒有及時報送按揭貸款材料、沒有落實按揭貸款銀行等致使銀行按揭貸款無法辦理,導致雙方合同無法履行,合同目的無法實現(xiàn),依據(jù)合同約定或者合同法的規(guī)定,購房者有權解除合同,并可要求開發(fā)商承擔違約責任。

  3、若是銀行的原因,致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理,雙方一般會有補充合同或者協(xié)議,約定由購房者選擇,要么由購房者在某個期限內(nèi)補交購房款,要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的,開發(fā)商有權解除合同。

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