7步教你看懂購房的全部流程

　　買房是人生大事，所以一定要非常謹慎，很多人第一次買房沒有經(jīng)驗，根本不知道要了解哪些問題，下面小編科普7步教你看懂購房的全部流程，在買房的時候你只要按照以下步驟進行準沒錯。畢竟房子不是小事，而且涉及到的錢也比較多，所以大家買房前一定要做好攻略。

　　1、明確是否擁有購房資格

　　根據(jù)目前國家的房地產(chǎn)政策，首先要知道自己是否具備購房資格。全國各地的購買政策各不相同。你需要知道自己想在哪里買房，然后去尋找相關信息。

　　2、確定購房房源

　　購房首選的是地理位置，首選的是成熟的配套區(qū)域，第二選擇的是靠近軌道交通的房子，最后一個選擇是有優(yōu)惠政策的地區(qū)。有了優(yōu)惠政策，后期的環(huán)境和交通配套設施可能會有很大的改善。

　　3、繳納定金或訂金

　　確認房源后，需要交一定的定金或押金。在這個時候，我們應該注意存款或存款。保證金具有法律效力。如果買方違反合同，他就不能收回定金。如果開發(fā)商違反合同，他需要雙倍的定金。法律對定金沒有明確規(guī)定，一般是指一定數(shù)額的預付款，不存在違約賠償?shù)膯栴}

　　4、簽訂購房合同

　　簽訂購房合同時，要注意合同中是否有空白條款，補充協(xié)議中的義務和權利是否平等，違約責任和賠償責任是否寫明，交貨日期和交貨標準是否明確，而是否存在壟斷性物業(yè)管理權。

　　5、辦理住房貸款

　　住房貸款是銀行等金融機構向購房者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。根據(jù)貸款來源，可分為公積金貸款和商業(yè)貸款。按還款方式可分為兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式

　　6、驗房交房

　　驗房是在房地產(chǎn)交易過程中識別房屋現(xiàn)狀的手段。檢查一套房子通常需要2-3個小時，根據(jù)房子的類型和大小而有所不同。可邀請專門的房屋檢查員按照相關行業(yè)標準，對房屋進行自上而下、由內(nèi)而外的檢查，包括室外場地、屋頂、地下室、樓層、閣樓、水電設施等，并啟動取暖機、空調(diào)等設備。最后，一份書面報告將提交給準業(yè)主。

　　7、入住

　　經(jīng)過漫長的等待，你終于可以搬進你的新房子了。當然，如果不買成品房，還需要經(jīng)歷裝修的磨難。最后，祝大家都能買到滿意的房子。