單身公寓為什么不能買？

　　越來(lái)越多單身群體，他們非常的獨(dú)立，在還沒(méi)有結(jié)婚之前，選擇購(gòu)買單身公寓，可以給自己住，也算是一種投資。單身公寓雖然空間小了一點(diǎn)，總比到外面租房子強(qiáng)，但是總是聽(tīng)到單身公寓為什么不能買？下面一起看一看。

　　1、土地性質(zhì)：無(wú)論是單身公寓還是現(xiàn)在大家所指的“商品房”，土地性質(zhì)都是商業(yè)或者辦公的，一般產(chǎn)權(quán)為50年和40年，純商業(yè)性質(zhì)為40年，純辦公室是50年。

　　2、生活成本：?jiǎn)紊砉�寓多為商水商電不帶燃�(xì)猓�生活成本相�?duì)較高，一般商用水8元/噸，商業(yè)用電最貴的時(shí)候1.2元/度，當(dāng)更便宜時(shí)它是3毛/度。

　　3、居住品質(zhì)：這種單身公寓的梯戶會(huì)比較密集，比如2梯12戶等等，這對(duì)物業(yè)來(lái)說(shuō)管理不是很好，所以和純住宅小區(qū)相比，居住的舒適度還是非常低的。

　　4、首付比例、貸款年限以及利率都不同：首付比例基本為50%，貸款期限較短，貸款最多只能貸10年，貸款利率上調(diào)20%。