2021年房貸未還完能過(guò)戶(hù)嗎

　　一位網(wǎng)友急需資金，想把還沒(méi)有還完貸款的房子賣(mài)掉過(guò)戶(hù)，那么2021年房貸未還完能過(guò)戶(hù)嗎？根據(jù)銀行規(guī)定，屋主把房子抵押給銀行申請(qǐng)貸款，房貸必須還完才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，除非得到銀行同意才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　民法典物權(quán)編第406條第1款規(guī)定：“抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人另有規(guī)定的，按照其規(guī)定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響�！辈贿^(guò)抵押人必須及時(shí)通知抵押權(quán)人，也就是說(shuō)需要得到抵押權(quán)人的同意。

　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，必須要有房產(chǎn)權(quán)。