提前還房貸必須一次性還清嗎

　　對于房奴來說，他們最大的愿望就是還清貸款，這樣就不用記掛了。那么房貸一次性還清真的好嗎？這樣到底劃不劃算？提前還房貸有哪些好處，利息會減少嗎？下面我們一起來詳細(xì)了解一下。看完之后你就知道應(yīng)該怎么做了。

　　沒有必要提前還清抵押貸款。提前還款的借款人可以選擇提前部分或全部還款，所以沒有要求提前還款是一次性的。

　　根據(jù)銀行規(guī)定，提前還款的客戶必須提前一周至一個月提交書面申請，并約定還款日期。然后，按照約定的日期，攜帶身份證和銀行簽的貸款合同到銀行填寫還款申請表和提前還款協(xié)議，將需要還款的錢存入您的賬戶以銀行要求的貸款本息，由銀行自動扣除。

　　提前還貸有什么好處？

　　1、提前還貸可以省下不少利息，但并不適用于所有的貸款人，比如手中資金并不充裕的借款人。此外，我建議，在本身負(fù)債率不高的情況下最好不要提前還款，特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶，還款后再想貸款不易得到這樣的折扣。此類貸款人可以利用其他投資理財(cái)方式的收益來彌補(bǔ)貸款利息的損失。對于剩余貸款年限較短，采用等額本息法還款的客戶，提前還款意義不大。

　　2、由于這幾年的還款方式，剩余利息比較少，每月還款額以本金為主。在目前收緊貸款的情況下，提前還貸并不劃算。當(dāng)基準(zhǔn)抵押貸款利率高于通脹水平時，最好由基準(zhǔn)利率抵押貸款奴隸提前償還抵押貸款。對于不能享受優(yōu)惠利率的市民來說，壓力還是很大的。對于這部分按揭家庭來說，是否提前還貸取決于他們的投資風(fēng)格。從投資角度來看，目前以保證資金很難獲得5%以上的投資回報(bào)率。因此，對于保守的投資者來說，考慮提前償還貸款。