提前還房貸必須一次性還清嗎
對(duì)于房奴來(lái)說(shuō)，他們最大的愿望就是還清貸款，這樣就不用記掛了。那么房貸一次性還清真的好嗎？這樣到底劃不劃算？提前還房貸有哪些好處，利息會(huì)減少嗎？下面我們一起來(lái)詳細(xì)了解一下�？赐曛竽憔椭缿�(yīng)該怎么做了。
沒(méi)有必要提前還清抵押貸款。提前還款的借款人可以選擇提前部分或全部還款，所以沒(méi)有要求提前還款是一次性的。
根據(jù)銀行規(guī)定，提前還款的客戶必須提前一周至一個(gè)月提交書面申請(qǐng)，并約定還款日期。然后，按照約定的日期，攜帶身份證和銀行簽的貸款合同到銀行填寫還款申請(qǐng)表和提前還款協(xié)議，將需要還款的錢存入您的賬戶以銀行要求的貸款本息，由銀行自動(dòng)扣除。
提前還貸有什么好處？
1、提前還貸可以省下不少利息，但并不適用于所有的貸款人，比如手中資金并不充裕的借款人。此外，我建議，在本身負(fù)債率不高的情況下最好不要提前還款，特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶，還款后再想貸款不易得到這樣的折扣。此類貸款人可以利用其他投資理財(cái)方式的收益來(lái)彌補(bǔ)貸款利息的損失。對(duì)于剩余貸款年限較短，采用等額本息法還款的客戶，提前還款意義不大。
2、由于這幾年的還款方式，剩余利息比較少，每月還款額以本金為主。在目前收緊貸款的情況下，提前還貸并不劃算。當(dāng)基準(zhǔn)抵押貸款利率高于通脹水平時(shí)，最好由基準(zhǔn)利率抵押貸款奴隸提前償還抵押貸款。對(duì)于不能享受優(yōu)惠利率的市民來(lái)說(shuō)，壓力還是很大的。對(duì)于這部分按揭家庭來(lái)說(shuō)，是否提前還貸取決于他們的投資風(fēng)格。從投資角度來(lái)看，目前以保證資金很難獲得5%以上的投資回報(bào)率。因此，對(duì)于保守的投資者來(lái)說(shuō)，考慮提前償還貸款。