開發(fā)商為什么拖著不辦房產(chǎn)證

　　相信很多人都遇到過這樣的情況，自己已經(jīng)交齊所有房款，甚至契稅也交了，但是房產(chǎn)商卻遲遲沒有辦理房產(chǎn)證。其實，開發(fā)商拖著不辦理房產(chǎn)商是有目的的，開發(fā)商為什么拖著不辦房產(chǎn)證？下面來了解下。

　　通常情況下，開發(fā)商拖著不辦房產(chǎn)證，是因為這兩件事情：開發(fā)商沒有足額繳納土地出讓金，辦不下房產(chǎn)證；開發(fā)商的大房產(chǎn)證還抵押在銀行，貸款沒有全部還清，無法析產(chǎn)，因此也就不能給住戶辦理分戶房產(chǎn)證。

　　房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)合法的唯一證件，通常情況下辦理契稅時就可以辦理房產(chǎn)證。