開發(fā)商為什么拖著不辦房產證

　　相信很多人都遇到過這樣的情況，自己已經交齊所有房款，甚至契稅也交了，但是房產商卻遲遲沒有辦理房產證。其實，開發(fā)商拖著不辦理房產商是有目的的，開發(fā)商為什么拖著不辦房產證？下面來了解下。

　　通常情況下，開發(fā)商拖著不辦房產證，是因為這兩件事情：開發(fā)商沒有足額繳納土地出讓金，辦不下房產證；開發(fā)商的大房產證還抵押在銀行，貸款沒有全部還清，無法析產，因此也就不能給住戶辦理分戶房產證。

　　房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證是證明房產合法的唯一證件，通常情況下辦理契稅時就可以辦理房產證。